人福科技拟以自有资产与信托公司合作设立信托计划向社会融资

　　人福科技今天发布董事会公告称,拟同意其控股子公司南湖当代学生公寓物业有限公司(南湖当代)与伊斯兰国际信 托投资有限公司(伊斯兰信托)开展信托业务合作,就南湖当代所有的当代学生公寓房产和其他相关权利设立信托,向社会融 资。据悉,上市公司采用以自有资产与信托公司合作设立信托产品向社会融资的做法,在沪深两市上市公司中尚属首例。

　　据伊斯兰信托常务副总经理李东明先生介绍,自《信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托 业务暂行管理办法》相继出台以来,市场上陆续出现了一些集合资金信托产品,但多为以财政信用或间接财政信用为基础的信 托产品,而本次由企业特别是上市公司为信用主体设立的信托计划,在国内还是第一次。这也代表着今后信托业市场化发展的 一个趋势。

　　人福科技董事会秘书傅延华先生认为,此次与信托公司合作通过信托产品的方式融资,其首要意义是为公司开辟了一 种新的融资渠道。此种融资方式,相对于银行贷款而言,一是降低公司整体融资成本,节约了财务费用；二是融资期限较长, 有利于公司的持续发展；三是根据信托的法律特点,公司可以在不提高资产负债率的情况下实现融资,优化了公司资产负债结 构。

　　据介绍,此次信托委托方南湖当代学生公寓物业有限公司注册资本为人民币13000万元,主要从事学生公寓及配 套设施开发、物业管理等。人福科技持有其92.3%的股权。