2002-12-52:38:15(王妍)

　　 随着中国房地产业日新月异的发展，特别是7月1日国家正式推行土地公开招标拍卖制度等一系列新政策 、新法规的出台，资金成为房地产企业生存和发展的瓶颈和关键，尤其是企业要做强做大，迅速形成规模发展，就必须从单纯 的实体经济和单一的融资方式走出来，走资本运营之路，走产业资本和金融资本结合之路，为此清华大学对外学术文化交流 中 心和北京金字塔商桥新地产研修中心将于近日开办“中国新地产金融资本家研修团”，主要面向房地产企业和金融投资机构高 层人员，力争让学员在半年的立体学习和综合体验中，全面了解和掌握中国房地产投融资的最有效和最创新的战略和实务。据 主办方北京金字塔商桥新地产研修中心首席顾问朱凌波先生介绍，中国房地产正如中国的改革开放一样，在一个开阔的平台上 展开和经历了发达国家和地区十几年甚至几十年的形态和历程，尤其是1998年取消福利分房和今年土地公开招标拍卖的两 次革命性的变革，使中国房地产处于在向市场转化和与国际接轨的转变与提升中，是一个最需要学习和总结的行业。朱先生强 调说，中国房地产在专业教育上还处于落后状态，本届研修课程将摒弃空洞的理论色彩，突出案例教学效果，营造现场交流氛 围，强化实战性、操作性和教练性。据介绍，为了使本次课程更务实，将开设房地产融资系列，包括房地产和银行融资、房地 产和私募融资、房地产与资本市场、房地产与创新产品融资；同时将开办房地产投资方略和财技与法律实务。关于这次授课的 人选，朱先生谈到，为了使课程更有针对性，将诚聘房地产业界具有实战经验和代表性的人物剖析开发、投融资方面成功与失 败的案例，讲解房企香港上市的途径和方法，以及中国房企如何与国际资本接轨等专题。据介绍，中国房地产上市企业和首家 借壳上市的公司将透露上市内幕，首家进入中国房地产海外基金也将与学员进行互动式交流。通过学习、授道、对话、交流、 联谊等多种形式，创出房地产课程教学的新思维，新模式。