新华网上海11月18日电(记者黄庭钧)经上海市政府批准,上海地产(集团)有限公司今天正式挂牌。中共中央
政治局委员、上海市委书记、市长陈良宇为公司揭牌。
今天成立的上海地产(集团)为国有多元投资的集团公司,是上海近年来由政府投资组建并实行国有资产授权经营的
最大的房地产企业,注册资本达到40亿元人民币,堪称地产界
的“航母”。其中,授权经营的国有资产占70-80%,上
海国有资产经营有限公司和上海大盛资产管理有限公司出资占20-30%。
据介绍,授权上海地产(集团)经营的国有资产主要包括:上海市城市投资总公司下属的上海中星(集团)有限公司
、上海闵虹(集团)有限公司的国有资产;上海房地(集团)公司的国有资产。总量以这3家单位2002年9月30日资产
负债表中的国家所有者权益数为准。此外,将根据具体情况,采用划转、置换等处理方式,将上海市公积金中心、上海市城投
总公司和上海市住宅发展局等所属房产公司,以及上海市房地资源局所属的土地发展中心的国有资产,纳入上海地产(集团)
的组建范围。
在今天的成立仪式上,上海市政府对上海地产(集团)提出了明确的任务要求:通过市场运作机制,进行土地开发,
实现土地增值,确保土地出让中的政府收益;推进具有房地产、住宅管理职能的政府部门政企分开,组织和实施其所属房地产
企业国有存量资产盘活,实现房地产企业中国有资本退出,增强政府的土地储备能力;代表上海市政府实施滩涂资源管理,将
土地运作与滩涂围垦搭桥,统一平衡,实行滩涂围垦、土地储备、土地开发的良性循环、滚动发展;承担上海市政府涉及旧区
改造、重大工程配套商品房建设等交办任务。
因此,此间专业人士评论指出,拥有40亿元巨量注册资本的上海地产(集团)亮相业界,上海现行的土地供应方式
势必因之一变。新成立的上海地产(集团)被要求代表政府对上海的土地一级市场进行调控性经营,发挥土地市场供应的“总
龙头”、“主渠道”和“蓄水池”的作用,从而在上海房地产市场中建立政府主导型的土地储备供应机制,政府对土地市场的
储备能力和调控能力都将因此大大增强。这无疑有利于上海城市总体规划和土地利用总体规划的切实执行,也有利于上海房地
产市场的稳健运行。
今天同时成立的还有上海大盛资产管理有限公司。作为上海地产(集团)的出资人之一,大盛公司是一家国有独资,
注册资本30亿元人民币,归口上海市国有资产管理办公室管理,是不带有行业特征的投资型控股公司。(完)
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