2002-10-312:28:40□王坦

　　 北京城市轻轨13号线从西直门出发，向北经大钟寺、知春路、五道口、上地、西三旗，然后向东，经回 龙观、黄土店、立水桥、北苑，再向南经望京、太阳宫、和平里、造纸厂至东直门，全长40.5公里。穿越了西城、海淀、 昌平、朝阳和东城区。目前沿线有万润家园、当代城市、学院春天等二十多个楼盘的开发，对于广大上班族来说，选择离轻轨 不远的楼盘较为经济、方便。轻轨沿线成为开发商的最大卖点之一。缩短城郊距离北京的基础设施在突飞猛进地建设，串起二 至五环各环线的道路也在不断地完善。但是由于车辆的发展速度远远超过修路的速度，再加上许多老路狭窄而破旧，目前的交 通现状已远远不能适应现今的发展了。所以，学习国外的一些先进经验，同时发展地下、地上立体交通及其配套设施，才能真 正缓解许多地方的交通拥堵问题。轻轨开通，缩短了城市和郊区的空间距离，使人们节省了大量的时间。据了解，在试运营期 间，轻轨每天有8组、共142列列车上线运行，运行间隔最短为10分钟，最长为17分钟，全程运行时间29分半。对于 在轻轨沿线买房的上班族来说，上下班的时间大为缩短，提高了出行效率。沿线房屋升值城北的城市铁路西段刚开通，周边的 楼价每平方米就上涨了近千元。另外，全程18.9公里的八通线一旦开通，牵拉通州入“市”，沿线的房屋会迅速升值。据 有关部门工作人员介绍，按正常运行估计，从四惠站到通州土桥的单程运行时间约需28分钟。也就是说，从通州土桥乘轻轨 到四惠东站后，换乘地铁抵达八王坟，最多也就40分钟，这就大大方便了人们的日常出行。八通线开通后，它带给人们最直 观的感受就是，通州区与北京市区的距离从时间概念上进一步缩短。八通轻轨未来运营通车，也将进一步为有CBD后花园之 称的京通快速路沿线项目正名，这将极大地拉近与城市中心区的距离，加上目前不贵的楼价，也使通州楼盘受到上班一族的青 睐。新修了线路之后，土地的价值就会相应提高，线路到哪儿，房地产开发就会热起来，而且会升值，这是可以肯定的。据“ 我爱我家”房屋中介公司统计，该公司今年出租的房屋中，轻轨沿线或周边的房源特别受租户欢迎，成交量由年初的占所有房 源的15％渐渐上升到九月底的32％。8月份“我爱我家”已出租的400余套住房中，约有近160套是在轻轨沿线的社 区里。据专家预测，未来沿线小区平均租金将上浮每平方米100至200元左右，而上地、中关村这样的高新科技园区上浮 的租金可能更多。可见，轻轨魅力之大，不仅在商品房销售市场，房屋租赁市场也得到很大的收益。轻轨沿线的房子，一直以 租金低廉而让许多求租者心动，尤其是那些刚参加工作不久的人、外地来京打工者、“京漂一族”等。如今轻轨一通，从郊区 到市区只要十几分钟，城郊距离的拉近使得那些上班、购物不便等诸多问题都迎刃而解，这些地区的房源自然成了求租者的首 选。不必急于购车据有关方面统计，目前北京市汽车经销商有1000多家，私人购车已占全市购车量的60％，至今全市私 人拥有轿车100多万辆，逐年呈较大幅度的增长。车子在给人们的工作和生活带来诸多便利的同时，也带来很多的烦恼。目 前，京城汽车交易市场上不少轿车的质量也还存在着一些问题。而且汽车释放出的尾气，对环境产生污染，对健康不利，导致 医疗费用增加，生产率下降。在德国，有人虽然有能力买车，而且自己驾车比坐火车或者公共汽车便宜，可是为了环保，他们 却能做到自己不开车。轻轨的开通使那些原本打算购车的人推迟了购车计划。全面满足需求日前，北京地铁公司和中信体育文 化有限公司合资成立的“北京地铁文化传媒有限公司”传出消息，将在地铁站内投资建设多家大型的图书音像超市，有计划地 在图书音像超市内开设影吧、书吧等设施。事实上，北京地铁站上下目前已经有了一定种类的商服项目，如人们所看到的站内 报刊亭、小型音像店、百万庄园店、户外广告牌等。在某些地铁站外则有初具规模的商业街、具备商务功能的写字楼、小型超 市等等。在现有基础上，北京轻轨的总枢纽西直门站外将要建大型写字楼，而华融集团正在建西环广场，三幢风帆形状的写字 楼将成为地铁站附近的标志性建筑。北京嘉鸿房地产开发有限公司也正在将轻轨回龙观站附近的一条街改造成“底商”，来满 足每天将达到8万人流量的购物需求。更有趣的是，“螳螂捕蝉，黄雀在后”，紧跟在开发商身后的还有大大小小的商业企业 ，如国际知名零售集团沃尔玛曾经先后与华融和嘉鸿公司亲密接触，对地铁、轻轨沿线的商住楼表示出浓厚的兴趣。这样一来 ，轻轨沿线房产开发商乐了，业主乐了。轻轨沿线购房双方受益，各得实惠，两全其美，何乐而不为呢？