位于密云县城东新中街旁的密云县总工会，总占地面积20亩，建筑面积2500平方米，包括办公用房和能容纳400人的会议室，多年来由于年久失修，功能设施不完善，加上周边商业用房林立，出入交通不便，给工会开展活动带来很大影响，多年来一直想进行改造，但苦于资金不足，工会面貌依然如旧。

　　2002年初，按照城市建设总体规划，密云县对新中街进行了全面改造，拆除了40多栋旧楼和大片平房，规划建设20万平方米的高层居民住宅，现已完成了所有楼房的基础设施，达到了正负零标准，今年楼房主体工程将全部完成，届时新中街将以新的面貌展现在市民面前，由于居民数量骤增，按规划要在新中街小区附近建设一座大型超市与新中街小区配套，但由于用地紧张，超市的位置一直没有确定下来。工会需要改造，小区需要超市，如何将两者有效地解决，成为工会和小区的各自难题。

　　位于新中街西侧的惠多兴超市仅有300多平方米，是由密云民营企业家李少春先生在2001年建成并投入营业的，经营半年效益较好，还安排了12名下岗职工，随着新中街西侧开发速度的加快和居民数量的增多，超市已不适应经营的需要，但扩建已经没有了余地，新建又没有合适地点，扩大超市规模也成了惠多兴超市的难题。当李少春先生了解到工会和新中街的难题后，他认为给自己带来了商机，如果在工会所在地点建超市，不但解决了小区的商业配套问题，还可给自己经营扩大规模，带来更大的经济效益，但工会怎么办，针对这种情况，李少春先生主动找到县政府，讲了自己建超市的想法，希望政府能帮助解决，根据这一情况，县政府通过分析，认为这是一件一举多得的好事，便决定以650万元的价格将工会办公楼连同20亩土地拍卖给惠多兴超市，协议达成后，很快进行了签字仪式。惠多兴超市一次付给购买款600万元，办清所有手续后再付50万元，这样建设新工会的资金也就解决了。

　　惠多兴有限公司对工会原址进行了重新规划，计划建设10000平方米的大型超市，工会搬迁后既可开工，计划在2002年10月全部完工。与此同时，县政府按城市总体规划在新南路南侧重新选择了工会建设地点，新规划的工会办公楼，连同活动室总建筑面积4500平方米，不但完善了内部功能设施，为工会开展活动创造了条件，而且造型新颖，为城市建设再添一景，有效地推动了城市建设。

　　拍卖一个旧工会，建起一个新工会，带出一个万米超市，完善了新中街居民小区功能，政府不花一分钱，不但培育了经济增长点，而且推动了城市建设，这种拍卖置换建设的作法是经营城市的又一典型案例，可谓一举三得。

　　摘自王洪钟《经营城市》