记者昨天从新华信托投资股份有限公司了解到,从今天起,该公司将在深圳市范围内推出我国首个"住房按揭贷款资 金信托产品",这也是信托产品在华南地区首次登台亮相。

　　据了解,这个产品由新华信托投资股份有限公司通过设立信托计划的方法,募集投资者的资金,购买深圳市商业银行 的住房按揭贷款债权,让投资者获取住房按揭贷款稳定的利息 等投资收益。该产品也是国内首个银行、信托合作的产品,是银 行与信托之间合作模式的一次探索。

　　根据该信托合同规定,该计划项下的信托合同不得超过200份,且加入计划资金总规模最低为1亿元人民币,其收 益主要来源于住房按揭贷款利息收入,信托期限为12个月,预计该产品年净收益率不低于3%,到期投资者一次性回收本金 和收益。

　　据新华信托负责该产品设计的人士透露,该产品首次作出了如加入资金不到1亿元,视为计划不成立的规定,并承诺 将本金加活期利息退还投资者,这充分体现了对投资者利益的保护。(姜瑞邵锋)