2002-9-122:30:54(孟迎辉)

　　 CBD历来是北京地产界的一根神经，是各大地产公司的必争之地。日益火爆的CBD国际商务节也已经 开到了第三届，为地产界的风云变化起到了推波助澜的作用。今年三月份，政府对朝阳区东三环双井地区大宗土地进行了拍卖 ，引起了各界的关注。据最新消息，这一令人瞩目的地块目前已经进入前期开发阶段，项目名称暂定为富力城。富力城的开发 商富力地产1988年创办于广州。其主要业务分为地产开发、建筑施工以及物业管理等。此前主要在广州做房地产开发，开 发的项目包括富力广场、富力环市西苑、天朗明居、盈泽苑、天力居等楼盘，是广州率先推出分期付款售楼方式的房地产公司 。有资料表明，富力地产集团曾获得：1999-2000年度广州市综合实力30强企业第一名；2000-2001年度 广州房地产商品房销售收入10强企业第一名；2001年“中国房地产品牌企业”等殊荣。富力地产在双井地区投巨资竞拍 得到的这块土地将做出什么样的产品呢？据北京富力城房地产开发公司策划销售中心的一位高级经理介绍，富力地产将在东三 环双井地区建成一个中高档次的以住宅为主，包含写字楼、酒店、公寓在内的综合项目，目前规划已进入最后的审批阶段，总 规模在100万平方米以上；项目容积率较低，仅为2.7，这在城区住宅中还是比较少见的。项目将秉承南方“以水出景” 的一贯做法，在该小区建出规模巨大，贯穿东西，全长数百米的水景；项目总计做出18万平方米的绿化面积，之中建有多个 特色园林，着力打造融西方园林和东方园林为一体的园林文化。在谈到项目价位问题时，该负责人没有从正面回答，但他表示 ，价位不会很高，但品质将会达到一个较高的水准，该项目将以追求高性价比为目的。富力城在规划设计上还确有独到之处。 小区基本为单体建筑，最多三栋楼连体，没有惯常较为死板的成排布置的规划，各楼座排序错落有致，层高分布有形。富力城 售楼处的设计方案———为京城所不曾见到的彩蛋形状，通体钢板设计，高度达十余米。据该负责人介绍，售楼处外围将由水 域环绕，到访客户通过一条小桥进入售楼处，水池中还将用喷泉技术建成水幕墙，案名通过激光打在水墙上。售楼处将建在双 井桥西北，紧邻三环路，届时将会为三环路平添几许风采。整个小区将分三期开发，目前一期动工在即。富力城紧邻国贸CB D中央商务区，随着中央商务区的发展和主要通讯中心(中央电视台和北京电视台)的迁移，该项目将为满足东部地区越来越 大的居住需求提供支持。以其独有的品质和规模成为该地区一个新的高尚居住社区。该地区距离国贸地铁站仅有一站之地，规 划地铁七号线将从小区当中穿过。西面的二环路和东便门地区，东面的三环路等是北京比较重要的交通枢纽之一，交通线路云 集，道路设施完备，是城市交通的动脉。南面的广渠门外大街在不远的将来也将扩展为双向八车道，将两广大街延长，打通东 部二三环，更是大大提高了本区的交通水准。因而，无论是现状还是将来的发展来看，该地区交通都十分便利。除了富力城， 该地区还将在明年出现许多精品项目，金地集团、今典集团陆续推出的项目都很有竞争力，看来，CBD地区的烽火将是愈燃 愈烈了。