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本报讯记者李茹萍通讯员胡晓虹报道违规建设、一房多售、虚假广告、乱收费等行为目前依然是阻碍珠海市房地产市
场健康发展的顽疾。日前珠海就以上一些问题开始启动新阶段的整顿规范房地产秩序活动，将促使全市房地产市场秩序得到根
本好转，保护消费者利益，优化投资环境。
据了解，珠海市自1999年下半年起就采取措施整顿规范房地产市场秩序。目前，房地
产市场不规范的现象还没有
得到根本扭转，主要存在七大问题：1、房地产历史遗留问题仍在影响市场健康发展，特别是“烂尾楼”和无法办理产权证等
问题；2、房地产违规开发，如在非房地产用地上进行建设、超出批准面积进行建设、未经许可擅自开工、未验收合格擅自交
付使用等；3、违规销售，主要是一房多售、抵押后擅自销售等；4、广告虚假，承诺不兑现；5、房地产中介整体素质较低
，人员良莠不齐，有欺诈行为发生；6、合同欺诈。合同条款不公平，不使用规范文本，使开发商在交易收费、面积差异上有
机可乘；7、物业管理行为不规范、无资质经营，只重收费，不重管理和服务，质价不符，整体管理水平不高。
珠海市将以上问题列为此次整顿规范房地产市场的重点，尤其是办理房地产权证的遗留问题要在今年9月底前得到解
决。珠海市主管领导表示，规范开发商的行为，是消费者权益得到保护的重要条件，在整顿规范中，开发商尤其要重视按照规
划进行建设，不能超面积开发；因为开发商和建设商的问题致使楼房不能办理房地产证的，珠海市将从经济、行政、法律等方
面进行处理。
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