新国展中心开始筹建已经三年多，起先为配合开发南城，定址北京东南角的通州区，但经专家论证后被否决；其后为 配合申奥，决定选址奥林匹克公园，不料又生变化；最终选定顺义区天竺。

　　前不久，新中国国际展览中心筹建单位向外界披露：经历数次选址方案的变更之后，新中国国际展览中心新址确定于 北京顺义区天竺空港工业区。三年多以来悬而未决的难题终 于有了答案。那么新国展中心何以屡易其址？

　　旧展馆落伍

　　新展馆建设迫在眉睫

　　在中国会展业占据特殊地位的中国国际展览中心建成于1985年，占地面积17万平方米，室内展场6万平方米， 室外展场7000平方米，有1万多平方米的室外停车场和7000平方米的海关监管仓库，是目前国内最大的标准化国际展 览场所。17年来，中国国际展览中心已累计举办和接待各类展览会近千个，其中大部分展会是多国参加的国际性展览会。至 今为止已有50个展览会列入该中心定期展览会名单。据统计，每年由中国国际展览中心承办和接待的展览会数量和面积均占 到北京市展会数量及规模的三分之一以上份额。中国国际展览中心为我国展览业的发展作出了积极的贡献。

　　但是，由于多年超负荷运行，展馆各种设施已严重老化，场馆面积已不足以举办大型的国际展会，且展馆面积已没有 扩展的空间；同时面临的交通压力过大，且难以解决；周边环境问题亦十分突出，在稠密的居民区中举办国际大展与国际化大 都市的形象不符。目前，北京展会的数量每年以20％的速度增长，一些国际大展已经超过了6万平方米，预计未来5至10 年，有些国际专业展将发展到10万平方米，其中一些还有可能达到12万—15万平方米。在北京建设一座国际标准的现代 化大型展馆已迫在眉睫。

　　外因所致

　　新展馆选址举棋不定

　　1999年1月，中国国际展览中心集团公司提出要建一座新中国国际展览中心，并报国家计委立项。当时，新中国 国际展览中心馆址选在北京市通州区马驹桥镇，地处京城东南角，靠近天津市。其目的是顺应北京市政府开发南城的规划，配 合市政建设。但后来专家论证认为，南城的交通和周边环境不足以支撑一个一流的国际性展馆。

　　2000年为配合申奥，北京市政府与中国国际展览中心集团公司协商，拟把展馆新址设在奥林匹克公园，并承担在 奥运会期间提供4个比赛项目的比赛场地的任务。后来经过论证，认为将设计使用寿命达30年以上的展览中心，设在奥林比 克公园存在很多缺陷。中国国际展览中心集团公司副总裁、新中国国际展览中心筹建办公室主任梁文告诉记者：“我们非常希 望能够支持奥运，但作为一个长期的规划，是考虑30天的重要性，还是30年的重要性？从长远考虑，首先对30年使用寿 命的场馆来说，交通是非常重要的问题，现在的老馆深受困扰；其二，奥林匹克公园的地形不符合规划，为了搞体育比赛，留 给展馆可使用的规划地面积很小。在21万平方米的展地面积上，完成40万平方米的建筑面积，势必要建成一些多层展馆， 但多层展馆不符合展览特性，是不实用的。再者，预留出来的规划地形过于狭长，展馆很难布局。同时观众亦会感觉参观路线 过长，不符合‘以人为本’的规划原则；其三，没有预留发展空间。如果按照现在会展业务15％的年增长率，10年就会翻 一番以上，而新国展要满足今后30年的需要，没有预留空间难以想象。1982年筹建国际展览中心时，谁都没有想到今天 会苦于没有改造和扩建的空间。因此，在获得了市政府的理解和支持后，新项目从奥林匹克公园撤出。”

　　顺义天竺

　　建新馆地域优势明显

　　新中国国际展览中心最终选定的新馆场址，位于北京市顺义区天竺空港工业开发区西侧B区公建用地区域内。

　　新国际展览中心选择天竺空港工业开发区，主要出于以下考虑：

　　交通条件比较好。天竺空港工业开发区距首都国际机场仅仅1公里，场地距首都国际机场1.5公里，距三元桥17 公里，距五环路4公里，新展览中心场址周边已形成纵横交错的立体交通网。由于北京市区至首都国际机场将建地铁，沿京密 快速路沿线将建设旅游轻轨铁路，为新展览中心与市区轨道交通网相连接提供了有利条件。

　　所选地块用地充足，规划性质符合要求。所选地块可用地面积为2286亩，适合建设新展览中心，并能满足新展览 中心未来发展用地的需要，在规划性质上也符合城市整体规划要求。新展览中心将由20个一万平方米左右的展馆，以及国际 会议、酒店商住、办公接待、仓储租赁等建筑项目组成。根据新展览中心规划条件的要求，一个长方形的地块便于新展览中心 的合理布局。

　　周边环境优美。根据天竺工业开发区整体规划，B区是以公建区、无污染工业、高档住宅、公共配套设施为主的城镇 化社区。人口不稠密、绿化率高、功能设施完备、水质优良。

　　基础设施完备。天竺空港工业开发区现已基本实现“七通一平”的“熟地”标准，基础设施完善，具备开工建设条件 。在此基础上新展览中心既利于节约资金，也利于缩短建设周期以尽快投入使用，对招商引资极为有利。

　　投资50亿元

　　打造“国际会展城”

　　新中国国际展览中心项目业主为中国国际贸易促进委员会，承办方为中国国际贸易促进委员会下属的中国国际展览中 心集团公司。该项目总规划占地面积约为230万平方米，其中展馆及配套项目用地面积90万平方米，预留发展和商业配套 建设用地约为140万平方米。拟建展馆22.4万平方米(展厅20个)，会议和服务配套设施16.9万平方米，计划于 2006年底建成并投入使用。新中国国际展览中心建成后将成为全国规模最大、亚洲第一的现代化会议展览场所，并保证能 满足未来30年内展览业的需要和使用。

　　梁文介绍说，新国展项目已向北京市规划委员会申报，计划在2002年底进行设计方案的招标，2003年开始承 建方的招标，争取在明年年底开始动工。一期工程总投资约为30亿元人民币，总工程投资预计在50亿元—60亿元。

　　对于新国展的建设融资方式，梁文认为主要有三种：一是争取国家财政支持。政府投入非常必要，除了现金的支持， 更需要在地价、税收等方面的优惠政策。二是投资多元化，邀请有实力的企业加盟。三是筑巢引凤，请那些不但有资金实力也 有专业技术实力的企业来参与建设和经营。

　　新中国国际展览中心项目是国家重点工程，该项目的建成将为北京2008年奥运会的成功举办，为推动我国会展经 济的进一步发展作出积极的贡献。

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