本报讯“到浦东工作，在浦东置业”，已成为越来越多的中外投资者和创业者的愿望，不断聚集的人气拉动上海浦东 房市节节攀升。迄今，浦东房地产的开发面积、销售面积和价格涨幅，已连续三年位居全市之冠。记者日前从浦东新区建设局 获悉，今年1-2月份，浦东房地产增势不减，并出现了一系列新趋势和新特点。住宅施工量大幅扩张，同比增长28％；住 宅整体建筑形态发生变化，小高层和高层的面积占总施工面积近56％，呈明显上升趋势；别墅开始走俏，建设面积近28万 平方米，主要分布在金桥出口加工区、张江高科技园区和 孙桥现代农业开发区，其中金桥的别墅建设尤为热门，汇集了阳光欧 洲城、碧云别墅、浦东花园别墅等名牌楼盘，并出现了一批聚集着不同国籍、不同肤色居民的“国际社区”；公建配套继续保 持较高水平，会所、老年活动中心、社区服务中心等公建项目在公建设施中的比重逐步增加，在为居民提供出行、入学、购物 等方便的同时，进一步提高居住区的综合环境质量，为住宅销售增添了新卖点。浦东房地产交易量仍在放大，交易价格稳中有 升。商品房和存量房市场表现活跃，成交面积、金额同比增幅过半。其中，商品房销售72万平万米、金额30亿元，同比增 长43％和86％；预售62万平方米，金额近29亿元，同比增长76％和105％；存量房成交面积29万平方米，成交 金额6.7亿元，增长47％和74％。商品房销售、预售和存量房平均成交单价分别为4207元、4691元和2260 元，与去年12月份相比略有下降，但与去年同期相比分别有30％、17％和18％的增长。估计随着外部环境和浦东楼盘 整体品质的提升，浦东房价稳中攀升的势头还将维持。此外，各类政策性房地产交易活跃。蓝印购房成交6.6万平方米，金 额1.78亿元，同比增长56％和55％；职工所购公有住房上市出售面积5万多平方米，金额1.4亿元；内外销房屋租 赁6.8万平方米，累计金额530多万元，同比均有不同程度的增长。权威人士预测，随着黄浦江两岸综合开发的启动，陆 家嘴金融贸易区新一轮建设高潮的到来，人民币存、贷款利率的再次降低，商品房交易手续费的大幅下降，特别是货币化分房 政策的即将全面实施，在众多利好消息的刺激下，2002年浦东房地产业的上升势头还将延续。(叶国标韩可胜)

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