2002-4-248:02:05【记者李爱明朱艳燕23日北京报道】

　　 国家统计局测算结果表明，3月份，全国房地产开发业景气水平继续保持在景气空间。“国房景气指数” 值为103.87点，与去年同期相比减少2.27点，但比2月份增加0.34点，在小幅波动中保持上扬势头。今年一季 度，房地产开发投资保持30％左右的增长速度；土地购置与开发面积的增长速度也明显高于去年同期；商品房销售价格出现 负增长，商品 房销售面积增速回落。与2月份相比，构成3月份“国房景气指数”的8个分类指数呈现4升4降的格局。其中 ，土地开发面积和房地产开发投资分类指数增幅最大，成为拉动“国房景气指数”上扬的主要因素。而到位资金增速的回落， 商品房销售价格的下降以及商品房空置面积的增长，制约了“国房景气指数”的进一步上扬。3月份，土地开发面积分类指数 值达到116.68点，比2月份增加4.48点，是增幅最大的分类指数，成为拉动全国房地产开发景气指数上升的首要因 素；商品房销售价格分类指数值为93.47点，比2月份增加3.25点。3月份，商品房空置面积分类指数为92.59 点，比2月份增加6.03点，比去年同期增加1.65点。商品房空置面积分类指数的明显增长，表明空置面积的增长幅度 出现反弹。1-3月份，全国商品房平均销售价格为2388元／平方米，同比下降0.9％；房地产开发投资分类指数值为 107.29点，比2月份增加2.86点，达到近3年以来的最高值。年初以来，全国房地产开发投资保持30％以上的强 劲增长势头。1-3月份，全国完成房地产开发投资922亿元，比去年同期增长32.6％。1-3月份，商品房空置面积 同比增长4.7％，增幅比去年同期提高2.7个百分点。其中，空置一年以上的商品房面积为3755万平方米，同比下降 3.3％；本年资金来源分类指数值为99.16点，比2月份减少1.59点，是近两年来首次跌到景气线以下。1-3月 份，房地产开发实际到位资金1634亿元，比去年同期增长25.5％，低于同期房地产开发投资增幅11.1个百分点， 也低于前2个月的增长幅度。但房地产市场利用外资出现恢复性增长，一季度累计利用外资30亿元，同比增长7.9％。(2 4A2)

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