首页 新闻 搜索 短信 分类 聊天 企业

新浪首页 > 财经纵横 > 滚动新闻 > 博鳌亚洲论坛首届年会 > 正文

潘石屹的“博鳌梦”(图)

http://finance.sina.com.cn 2002年04月03日 14:11 新华网

  

美丽如画的博鳌

  新华网北京2月8日电(翁伟庆)海南博鳌如今成了人们的热点话题,有许多人开始打听博鳌,关注博鳌。但是有一个人已经开始在博鳌卖起了别墅。他就是名声显赫的房产商---潘石屹。  

  《围城》里有这样一句话,“城里的人想冲出去,城外的人想冲进来。”潘石屹就是那冲出去的城里人。他从北京杀到了海南,在房地产业掀起了不小的风波。是什么原因让他
投资1.6亿元建起了博鳌蓝色海岸别墅区?他究竟想做什么呢?带着诸多疑问,近日记者借博鳌亚洲论坛新闻通气会之际采访了潘石屹。

  记:这次投资博鳌对你可以是说收获颇丰,目前别墅区的销售情况如何?

  潘:博鳌蓝色海岸别墅区占地1000亩,建筑面积10万平方米,容积率0.2%,计划建造430套别墅。博鳌亚洲论坛将在4月召开,由于工期很紧,目前工人正在加紧施工,春节也不放假。3月15日前将有115套别墅交付论坛使用。目前别墅销售情况相当好,已经售出90套。未售出的主要是大户型的别墅,面积在450平方米以上,不过我相信在博鳌亚洲论坛结束后,这些别墅都会售出。我的设想是把这里的别墅建成固定的“游艇”,在博鳌的海滩上随时可以起航。

  虽然博鳌别墅热销,但是实际上销售利润不如北京的“SOHO”。

  记:据说博鳌的土地价格是北京的1%,房价却与北京持平,为什么你在博鳌别墅销售的利润不如“SOHO”?

  潘:你知道,城市建筑风格受到诸多限制,比如建筑高度、建筑风格不能脱离城市的整体要求,建外的“SOHO”不能影响长安街的景观。而博鳌则是一块处女地,我可以在这里没有束缚地美丽如画的博鳌

  进行大胆设计,没有那些条条框框,别墅的风格非常前卫。因为博鳌的别墅不是居家过日子的,是来进行会议、度假的,是一种投资。其实博鳌的土地价格还不及北京的1%,我计算过,“SOHO”一亩地的价格是800万元,博鳌只有5万元。博鳌别墅的容积率只有0.2%,“SOHO”的容积率是4%。博鳌别墅的设施齐备,光是一栋别墅的整套空调就价值8万元。因为来博鳌别墅的人都是有身份的人,配套的设施也要和居住者的身份相配。选用的家具及其他设施都是一流的。所以利润相对低也就不足为奇了。

  记:那究竟是什么原因促使你到博鳌建立别墅区?

  潘:在这里我想把法国的戛纳和博鳌进行比较,戛纳是个举世闻名的地方,其实戛纳只是一个10万人口的小城,它之所以闻名于世界就在于戛纳每年定期、定址要举办3个国际性会议,一是法国戛纳电影节,二是广告节,三是房地产节。这三个会议带动了戛纳的经济发展。反观亚洲,就没有这样一个场合来举办这样定期、定址的国际性会议。我去过戛纳的蓝色海岸、夏威夷等许多地方,这些地方的风景都不如博鳌。用德国专家的话来评价:“就单体而言,博鳌的山不是最好的、水不是最好的,岛不是最好,沙也不是最好的,但它们组合在一起,不但是中国也是世界最美妙的画卷。潘石屹接受记者采访

  ”

  我去戛纳参加那里的房地产节,一张门票3000美元,但是我发现国外的房地产商根本不带展板模型,只是展示各自的思路,然后就是享受生活,吃喝玩乐。而我们的房产会却是搭模型,布展,发放大量的广告资料。中国的房地产公司每年要拿出1%的营业额作为广告费进行宣传、公关以及房产会的费用支出等。但是每年都这样搞,人们对此习以为常了,也就丧失了广告应有的效应。这就是广告效应的递减论。我们需要这样的场合来进行交流,从中可以结识许多新朋友,开阔眼界,启发灵感。博鳌亚洲论坛的召开,将吸引来自世界各地的宾客云集博鳌,他们可以在博鳌一边欣赏自然美景,一边畅谈各自的感受,为他们提供更多的交往机会。

  说来也有意思,促使我决心在这里投资的是我儿子,当时我带他来博鳌,他在这里玩得很高兴,乐不思蜀,不愿意回家了。我就想,为什么小孩子对博鳌流连忘返?人应该在怎样的环境里生活?环境的作用很重要。博鳌的环境深深吸引了我,我决定在这里开创事业的新起点,把钱投在博鳌。我是盖房子的,应该在这美丽的博鳌盖起漂亮的房子让更多的人享受生活。

  记:作为商人,都要追求最大的利润,既然在博鳌建别墅利润低,你为什么还要在这里建别墅?难道只是为了圆你自己的梦想吗?

  潘石屹摸了一下他那时尚的小平头说:“商人不一定完全追求利润率,我更想做出一个带有标志性的建筑留给后人。当人们看到它时,它就是人们理想中的建筑物。”

  背景资料:

  潘石屹:北京红石实业有限责任公司总经理

  项目:万通新世界广场、现代城、建外SOHO、博鳌蓝色海岸别墅区

  个人简介:人称老潘,甘肃天水人,大学毕业后分配到石油部工作。后到海南创业。完成原始积累后回到北京,创办万通房地产公司,开发的新世界广场,被看做是北京房地产发展史上的一个里程碑;尔后,又组建了红石公司,开发的现代城是北京销售最好的项目。

  身不高,体不壮,头发不浓密,但身手头脑均敏捷矫健。年龄未及不惑,吃过文革的苦,享过改革开放的福,故能上能下,可屈可伸。

  老潘心目中的自由:说自己想说的话,穿自己想穿的衣,走自己想走的路,盖自己想盖的房子。

  1993年在北京注册北京万通实业股份有限公司,任法人代表兼总经理,开发的万通新世界广场和万通发展大厦等项目,被誉为京城房地产发展史上的一个里程碑。

  1995年创立北京红石实业有限公司,1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司,开发位于国贸桥东侧、总建筑面积48万平方米的现代城。

  2001年7月,注册北京红石网景科技开发有限公司,开辟猪八戒服务网(www.8j.com.cn)和潘石屹.com (panshiyi.com)网站。

  2001年8月,在海南博鳌投资1.6亿建设蓝色海岸别墅区。


   股票短信一问一答,助您运筹帷幄决胜千里!



财经论坛】【短信推荐】【关闭窗口

 相关链接
图文:博鳌年会各国的国旗飘扬
博鳌亚洲论坛将成通信领域最先进技术展示舞台
通讯:博鳌论坛万事俱备只待嘉宾入驻
美国CNN以支持机构身份介入博鳌论坛首届年会
各国高官4月12日将在海南博鳌共论亚洲经济
博鳌亚洲论坛和世界经济论坛敲定日程
1400多位中外人士将出席博鳌亚洲论坛首届年会
图文:博鳌亚洲论坛将首次使用“视讯”通信
博鳌亚洲论坛首届年会专题


新 闻 查 询
订实用短信,获赠超大VIP邮箱、个人主页、网上相册!
新自写短信功能一流
对方手机
发送内容[最多60字]

选择闪电方式
您的手机
您的密码
索取密码  

在几十个国家地区,只要您拥有手机,就可以享受新浪短信头条新闻的方便快捷,让世界随您移动!>>快速订阅


新浪商城推荐
  情趣礼品专题
  • 情爱1+1
  • 百利安性感小夜衣
  • 天然丰胸口服胶囊
  • 尤维斯极美素
  • 超越女士香水30ml
  •   精品畅销书
  • 李碧华全集
  • 谁动了我的奶酪
  • 蛋白质女孩
  • 英语口语速成
  • 朱泰祺英语指导
  •   软件精品荟萃
  • 金山毒霸钻石版
  • 三国演义电脑mp3
  • 汉王笔挑战者
  • 传奇-秒卡
  • 洪恩洋话连篇
     (以上推荐一周有效)
  • 更多精品特卖>>

    新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-3361   欢迎批评指正
    网站简介 | 用户注册 | 广告服务 | 招聘信息 | 中文阅读 | Richwin | 联系方式 | 帮助信息

    Copyright © 1996 - 2002 SINA.com, Stone Rich Sight. All Rights Reserved

    版权所有 四通利方 新浪网
    北京市电信公司营业局提供网络带宽