北京市统计局最新统计数据显示，今年1—2月，北京市房地产投资增势强劲，商品房销售却略有下降。截止到2月 底，全市商品房卖了39.5万平方米，比去年同期下降4.5％；实现销售额22亿元，比去年同期下降1.2亿元。其中 住宅销售面积和销售额分别比去年同期下降6.8％和6.7％。其中，商品住宅销售给个人35.5万平方米，比去年同期 下降0.2％。

　　1—2月，房地产投资完成46.2亿元，比去年同期增长65.1％；其中住宅投资21.7亿元，增长65.2 ％。房地产开复工面积累计2061.5万平方米，比去年同期增长17.4％；其中住宅面积1439.9万平方米，比去 年同期增长26.6％。

　　但有关方面对北京市房地产发展势态看好，认为商品住宅销售随后几个月可望由降转升。首先，随着北京市危旧房改 造力度的加大，大量居民需要现房安置，交易量可望上升。其次，北京市宏观经济持续快速增长，2001年北京国民生产总 值增长速度达11％，人均国内生产总值超过3000美元。三是北京城镇居民收入稳步增加，消费能力在提高。据统计，1 —2月，北京市城镇居民人均可支配收入2268.4元，比去年同期增长12.1％，扣除价格因素，实际增长14.9％ 。城镇居民人均消费性支出1666.1元，增长11.3％，扣除价格因素，实际增长14.0％。四是今年2月份国家计 委、建设部大幅降低了住房交易手续费收费标准，2月下旬包括公积金贷款、个人住房贷款在内的贷款利率全面下调，日前建 设部又颁布了规范房地产开发及项目管理13条具体规定，这些措施无疑会对北京房地产发展起到促进作用。(建文)

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