云力：有了地就有了钱 房地产钱好挣是危险信号

　　□云力

　　“中国大大小小的民营企业为什么都想着法子地进军房地产？因为房地产的钱好挣”。吉利集团董事长李书福表示，“我们不搞房地产，我们只想一心一意做好汽车”。

　　“房地产的钱好挣”到什么程度？李书福给出的答案非常值得深思：房地产是一门关系学，有了关系就有了地，有了地就有了钱。现在企业家的财富观有问题。

　　在市场经济社会，企业的风险主要在于经营方面，其所面临的不确定性也体现在市场方面，然而，在目前的房地产市场，如果有了关系，取得了有关部门或个别官员的权力支持，一切来源于市场的风险似乎都不复存在，而被暴利所取代。在这种情况下，企业追逐与权力的联姻胜于对市场的开拓，追逐对关系的构建胜于对市场的挖掘，这一切都显得顺理成章。

　　目前，由于准入门槛尚高，许多企业和自建房者被阻挡在外，

开发商的垄断格局始终无法打破，竞争的局面迟迟无法形成，从而造成了

房地产界人尽皆知的暴利。这一暴利不仅提升了权力的稀缺性和珍贵性，也提升了用它换取利润的成功几率。因此，现在的房地产开发企业，把主要精力放在了市场之外，只要拥有了关系，拥有了土地，就有了在市场中取得成功的保障，又怎么去指望企业将所有的精力放到市场中去拼搏呢？已经进到房地产圈子的企业家坐享其成，安享暴利，又怎么指望别的企业家尤其民营企业家不被诱惑呢？

　　市场经济社会必须做到，让企业通过赢得市场获取利润，让企业通过努力拼搏去化解市场中的风险，而不是由权力和关系去主导这一切。

　　“房地产的钱好挣”，对于我们这个法治社会来说是一个危险的信号。

房价虽经两次大的调控而依然保持坚挺，就是对“房地产的钱好挣”这一说法的最好解读。如果不尽快剥离官商勾结，打破关系网，使房地产回归市场化的定位，伴随畸形房市而产生的一系列问题，将变得越发棘手。