陈祥福：45岁以前大部分人要租房住

　　人民网记者 何萌 全国政协委员、中国建筑工程总公司高级工程师、中国建筑总公司科协副主席兼秘书长陈祥福，3月3日就群众关心的住房问题、房价问题接受了记者的采访。“45岁以前大部分人要租房住”，陈祥福委员的观点可能动摇了很多人买房的决心，也与我们传统的思想有些冲突。

　　“租房为主、买房为辅”是陈委员解决住房问题主要观点。1999年陈委员就提出租房和买房要有科学的比例，可以很好地缓解住房问题。他认为现在政府提出的廉租房制度是一个很好的政策，可以有效改善无房居民的住房问题。

　　陈委员表示本次政协会议他特别要提出《城镇住房价格构成和调控》的提案。北京、上海等大城市的房价一路飙升，陈委员分析了房价的构成，提出了解决房价问题的一些措施。他认为，房价构成包括：建筑成本、土地费用、政府收费三个部分。建筑成本是一定的，不会有太大变化，土地费用和政府收费是可以适当改变的。特别是土地费用各地方政府自行定价，收取费用不必上缴国库，所以价格普遍偏高。政府可依靠