盛大林：按揭律师费是彻头彻尾的霸王收费

　　□盛大林

　　北京市消费者协会秘书长张明日前表示：“北京市消费者协会明年开始在律师费上要有所动作。”据张明介绍，所有的消费者在贷款买房子的时候，都必须交律师费。这个律师费是按照房价的某个百分比收取，一般在1000块钱左右。而且不给你开正式的发票，只是一个收据。张明说，这笔律师费应该由银行来出(12月5日《京华时报》)。

　　第一次听说还有这样的律师费。上看下看，横看竖看，越看越觉得莫明其妙。

　　首先，按揭律师非请不可吗？律师是提供法律服务的。一般情况下，只有在纠纷或诉讼发生后，当事人才会委托律师。但贷款的时候还没有发生纠纷，为什么非要请律师呢？按揭者如果有疑问可以自行找律师请教，

　　其次，按揭律师是谁请的？由谁付费？为谁服务？谁委托，谁付费。如果是按揭者委托的，当然应该由按揭者出钱。可是，按揭者根本见不到律师，甚至不知道对方是谁。受谁之托，为谁辩护。律师不可能同时为双方说话，而按揭律师似乎是银行与按揭者共同的律师。一旦双方发生纠纷，律师站在哪一边呢？律师费是按揭者出的，律师当然应该为按揭者说话；但律师又是银行物色的，律师费也是从银行那里拿到的，律师又必须为银行说话。正如张明秘书长所说，律师实际上是银行请的，也是在为银行服务。银行请客，却让按揭者埋单，天下有这样的道理吗？

　　由此可见，按揭律师费既不合事理也不合法理，是彻头彻尾的“霸王收费”。值得追问的是：这样显失公平的规定为什么会长期大行其道？