谢国忠：中国房地产市场2008年将遭遇高风险

　　来源：新华每日电讯

　　摩根士丹利亚太区前首席经济学家谢国忠近日表示，预计2008年世界经济将出现衰退，中国的房地产届时也将遭遇高风险。

　　谢国忠认为，中国房地产需求并不正常。“现在真正买房子居住的需求其实不是很大。拆迁户造成的强迫需求，加上境外需求，都是不稳定的因素，这些与经济周期相关。”此外，参照其他发展中国家的路径不难发现，一般举办过奥运会后，都将经历一阵调整期。中国房地产应该大力发展，但一定要保证适当的价格，使大众都能买得起，这样才能进入一个良好的循环。

　　此外，中国经济长远发展必须保证给予农民一定的土地。“农民进城以打工为主，基本都被边缘化，没有进入城市的主流。”土地给了农民后，农民才能拥有一定的资金，保证进入城市后有较好的生活水平。通过重新分配收入，达到城市化的进程。