|
建设部官员日前称，中国房地产市场存在四大问题：一是少数大城市房价上涨过快，二是住房供应结构不合理矛盾突出，三是房地产市场秩序比较混乱，四是一些中心城市外来人员购房比例较大。(见5月21日东方网)
关注房市的人都知道，建设部列出的这四大问题，确实把到了中国房地产市场的病脉。先说房价飚升，今年4月，在70个大中城市中，11个城市同比涨幅超过7%，有3个城市甚至
超过10%，令人触目惊心。再看住房供应结构上的“嫌贫爱富”，16个重点城市新建商品房套均建筑面积高于120平方米，套型、价格结构问题和区域性结构问题与普通居民家庭的合理住房需求极不相适应，让普通消费者怨声四起。而最让人愤怒的就是房地产市场秩序混乱不堪，虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售等问题普遍存在，有的地方政府甚至亲自上阵，暗中推动房价抬升，令人忍无可忍。至于外来人员购房问题，由于增加了市场需求量，对房价的影响同样不可小觑。
纵观这四大问题，除了外来人员购房比例增大这一现象与政府的具体调控关系不大外，其它三大问题的出现，地方政府都脱不了干系。要是各地政府都能够竭尽全力按照《国务院2005年工作要点》中关于稳定房价相关要求去做，想方设法稳定住房价格，那么，某些城市的房价还会直往上窜吗？豪宅空置率居高不下，普通低价住房难觅踪影的反常现象还会出现吗？房地产商蒙骗消费者的伎俩还能得逞吗？
笔者清楚记得：去年的“国八条”第二条明确规定，要把房价提高到政治高度，建立政府负责制，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任。然而从目前的情况来看，还没有哪一座城市的政府负责人因房价飚升被问责。那么，为什么一些地方控制房价不力“地球人都知道”，相关官员却安然无恙呢？
我想，弄清这其中的原因很重要。为了调控房价，国家刚刚出台了“国六条”，如果不吸取经验教训，把问责制真正建立起来，那么“国六条”就很难落到实处，新一轮的调控就有可能又会达不到预期效果，这是谁都不愿看到的。
吴应海
| 
