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□刘海明
中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。个人住房贷款利率也在其中。5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%.
贷款利率上调了，房贷利率跟着上扬。央行此举，和抑制房价上涨过快又无关系，没见有明确的说法。站在央行的角度看问题，利率上调，对炒房者肯定不是个利好的消息。同时，对房地产商的建房积极性，也会造成影响，进而减少新房的闲置率。
然而，对全国众多通过房贷购买商品房的消费者而言，这个消息，无异于冰上加霜。尽管加息后每月增加的利率一般在几十元左右，但是，加息毕竟限制了他们的其他消费支出。这几天，有关“房奴”的议论还没结束，利率提高，显然要增加“房奴”们的精神压力。抗着沉重的贷款和利息居家过日子，就怕利率往上调整，每月几十元的增支，二十年下来，最少也得8000元到10000元，对薪水不多的工薪族而言，还是有点心疼。
房贷利率上扬，能不能减少炒房现象，暂时不好评论。有一点可以肯定的是，此举将让更多的无房者对购买商品房，增加更多的顾虑、甚至抵触情绪。
“团结就是力量；用实际行动对抗高房价。”深圳市民邹涛前天在奥一网发起“不买房行动”后，立即在网上引起了如潮的反响，深圳业界亦引起震动。(《南方都市报》4月28日)
深圳算是中国经济发达城市了，一个深圳市民在网上发起的“不买房行动”，吸引了包括北京、上海、南京、南宁等地的网民响应，这种现象本身，值得深思。
倡导“不买房行动”，显然是对房价虚高的一种消极抵制。在赞成并乐于参与的人看来，利率尽管上调，房价尽管上扬，我们拒绝买房，任你随便涨，看看最终吃亏的是谁。
笔者以为，“不买房行动”只能是个乌托邦式的幻想，制造一些舆论声势可以，而这个行动很难在现实中得以执行。年轻人等着结婚，不买房不行，即便参与了这个活动，最终照样得改变主意。所以，我不认为“不买房行动”能对房地产商构成多大威胁。
抑制房价增加，是政府部门首要考虑的大事之一。“安居乐业”，每个人只有先解决了居住的问题，才能安下心来干工作。我国的房价，一直在是在控制声中不断上扬的，最终损害的是那些无钱买房和贷款买房的低收入阶层。在房贷利率正式宣布上调的前一天，网上出现“不买房行动”，无疑是个值得重视的信号。假如有朝一日连穷人连当“房奴”的能力都不具备了，或者说“房奴”身份此生无“赎身”之机会了，那么，国人这样的人生，能快乐吗？
让普通人愿意买房，让老百姓买得起房，利息是个杠杆不假，怎奈这个杠杆不能拿来压制穷人，减息、乃至政府贴息才是。
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