【据新华社上海11月26日电】(记者 姚玉洁)市场人士认为，央行此次降息将对楼市产生重大提振作用。楼市将慢慢回归理性，趋于稳定，市场回暖也有望提前出现。

　　光大证券地产分析师赵强分析认为，央行大幅降息1.08个百分点，购房者利息负担减轻，也就意味着房价的可承受能力间接提高了。

　　值得注意的是，这次降息使得一年期存款利率降至2.52%，活期存款利率更降至0.36%，这将使居民储蓄意愿降低，有利于刺激楼市刚性需求加快入市。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，此次降息对楼市属于绝对利好：一方面是心理预期的利好，使企业和购房者，尤其是购房者清楚地看到国家促进经济增长的决心，楼市必然提前趋稳，有助于推动消费者入市。另一方面是实质利好，利率大幅下调，直接降低了个贷成本，必然促进部分刚性需求者提前放弃观望，同时也使开发商财务成本下降。

　　此外，赵强认为，任何调控措施生效都会有一个滞后效应。随着我国进入降息通道，以及楼市调控基调从防止过热转为平稳发展、市场保障双轮驱动，房地产市场底部将逐渐浮现。此次央行大幅降息，可能促使楼市回暖提前到来。赵强认为，长三角楼市调整晚于珠三角，深圳楼市的回暖，也将是长三角楼市的提前预演。