经济租用房的厦门样本

　　姜 赟  

　　城市“夹心层”住房难问题不仅引起了社会各界的热议，而且业已步入政府的决策视野。据建设部副部长姜伟新介绍，解决“夹心层”住房难的思路就是“两条腿”齐步走：探索发展限价房和经济租用房。

　　关于限价房，老百姓已耳熟能详，而经济租用房，却有点陌生。其实，若要城市保障性住房体系不“瘸腿”，经济租用房不可或缺。

　　何为经济租用房呢？即由政府提供政策支持，用市场的办法建设和经营租赁；房租略低于市场价格，户型较小；供给对象主要是当地中等收入家庭。一些地方已在发展经济租用房方面进行了有益的探索，比如厦门市，把保障房分为3个层次：向最低生活保障线以下的住房困难户提供廉租房，实现“应保尽保”；向有一定经济能力的低中收入家庭住房困难户提供社会保障性经济适用房，向无经济能力购房的低中收入家庭提供经济租用房。

　　更可取的是，厦门在解决低中收入家庭住房困难时，不仅让他们能够住上房，而且尽量让他们住得方便。与不少城市保障性住房大多布局在郊区不同，厦门所提供的保障性住房大部分都临海、临湖，基础设施配套齐全，交通便利。其实，相比中高收入家庭，低中收入家庭对公共交通、医院、学校等公共服务的依赖性更强，希望更多的城市把保障性住房规划建设在交通便利、医疗教育资源配套完善的区域。