谢昱航

　　北京市住建委相关负责人表示，最近个别媒体报道的“恐慌性购房”情况是开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为”，比如声称“首次排卡即超过1600人”的金地格林项目，至今尚未取得预售许可。希望媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作，避免误导广大消费者。(《北京晨报》12月20日)

　　制造抢购房的假象，是不良开发商惯用的伎俩，而且多次被揭穿。那些争相抢夺购房机会的“买主”，很多时候只不过是房地产公司的员工、保安，甚至是50元一天请来的无业游民。这种现象，全国各地都有，这几年一直在不断上演。不但开发商用，房产中介也常用：员工换上便服，便成了“客户”，一番一番“轰炸”，意在给买家制造恐慌心理。当这种伎俩已普通得有些低级时，有正常思维的人应该不会轻信了。

　　从常情常理看，抢购房的情形在时下也不大可能出现。时下的房价已经让普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均价达到每平方米2.18万元，而五环内新建商品住宅成交均价，已超过每平方米3.5万元。最近北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》称，只有最富裕的20%人口具备购房能力。所以，在未出现大幅降价的情况下，一般人不可能去抢购商品房。

　　当然，投机者的购买能力是例外，但这些人买房，以获利为目的，他们的利益要在房价不断上涨中实现，所以只有在房地产预期较好的情况下，他们才会出手。而时下情形，很难让人作出乐观的预期。同时，中央政府表现出调控的强大决心，房价合理回落已被明确为调控要达到的效果，从国家领导人到相关职能部门，一再表示要坚定调控不动摇。

　　随着改革的进一步深入，炒房行为必将得到一定程度的扼制，比如随着官员财产透明化，贪腐官员炒房空间会被极大压缩。最近有传闻，随着建立官员财产公开制度呼声渐高和中央反腐决心的新显现，二手房大量进入市场。不管这一传闻是否属实，随着反腐力度的加大，炒房现象必然会得到进一步遏制。

　　多种因素叠加，房地产势必会进入一个冷静期，不可能继续像以前那样疯狂。炒作者不会贸然进入，抢购房的情形几无可能出现。作为新闻报道者，应该有这种清醒和判断力，应该对反常现象持怀疑态度，继之进行深入细致的调查，发现真相，为社会提供准确的参考信息。仅凭表面现象就简单得出结论是不负责任的表现，这样的媒体也是不称职的。媒体的职能，绝不能停留在不加鉴别的“有闻必录”，而应该接近本质，反映真实，这是媒体社会责任的体现。

　　而在类似的假新闻炒作中，种种反常不能不让人怀疑，有些人是揣着明白装糊涂。或许出于自己的立场和利益，明知是假象，也刻意渲染，混淆视听，想让事态往自己希望的方向发展，甚至本就是和不良商人勾结，共同导演假象。太多事实证明，对于时下房地产泡沫的形成，房地产市场的畸形发展，一些不良媒体起到了重要作用。他们和地产商勾结，充当地产商的应声虫，为对方操纵市场摇旗呐喊，事后从“战利品”中分一杯羹。“恐慌性购房”在时下出现，本就暗藏机关，一些媒体还要跟着炒作，其真实意图能不让人怀疑吗？