中国经济网北京11月14日讯近日，我国近30个城市调整了住房公积金政策，其中包括提高最高贷款额度、降低首付比例、允许提现偿还异地房贷、放宽公积金提取条件等。

　　余丰慧认为此次住房公积金政策调整既有利于帮助职工购买首套住房，也有利于缓解职工刚需购房的资金压力和利息成本负担。目前商业贷款的基准利率为6.55%，而公积金的基准利率为4.5%，相当于商业贷款的7折以下。

　　但由于公积金贷款等又作为房地产调控政策工具，难免会给调控政策和居民预期带来一些影响，把此次住房公积金调整误读为楼市调控放松的信号，从而影响到市场对房价上涨的预期等。

　　因此，余丰慧在博文中指出，公积金贷款政策适度放宽必须在不违背限购政策的前提下，仅仅支持首套住房的刚性需求，坚决防止支持投资性需求。其实，公积金贷款占购房贷款比例较小，其本身对楼市影响甚小。但楼价一直居高不下，调控政策要深化，还要应向经济手段过渡。余丰慧表示可以借鉴香港的经验，通过高额的印花税抑制楼价上涨，打击投机炒楼。

　　作者介绍：

　　余丰慧，著名财经评论家，知名网评人。在财经、金融等方面颇有研究和造诣，从事国有银行管理几十年有余。在各类媒体发表文章近万余篇。