长江商报消息 ◇ 吴睿鸫(河北 公务员)

　　记者日前在北京、辽宁、山东、江苏、广东等地采访时发现，在中央14部委一片“清理整顿”声中，小产权房悄然变异为“农业生态房”、“养老公寓”、“会员制农庄”等，通过“以租代售”、“使用权代替产权”、“荣誉村民”等方式换装入市，其形式设计精巧，旨在逃避政策法规的约束。(9月3日《经济参考报》)

　　小产权房换个新“马甲”，继续招摇过市，倘若任其疯生疯长的话，无疑将会带来新一轮农地入市潮。这就提醒国家层面，必须尽快给小产权房一个了断，不能再无限期拖下去了。从目前透露的信息来看，虽然可能的改革方案将遵循分类、分步的原则，对侵占耕地等违法违规的小产权房给予严厉清理，但总体来讲，这项涉及到千家万户的公共政策，仍是粗线条，需要细化、量化制度安排。

　　除对违法、违章建筑应坚决给予拆除外，首先，对于已颁发“准生证”的小产权房，要责令开发商和购房人，共同出资补交土地出让金和相关法定税费；对于小产权的普通住宅和别墅应区别对待；其次，要站在更宏观的视角，积极探索土地制度的改革模式，一视同仁地对待国有和集体土地，构建统一协调机制，实现国有与集体土地统一、互补的市场供应体系。

　　更为重要的是，政府不妨借鉴经济适用房回购的模式，通过制定一定的制度标准，对小产权房进行批量收购。这样既可以确保房产持有者的切身利益，也能够增加政府保障性住房来源多元化选择，从而实现多赢局面。