人民网(微博)北京8月31日电(记者 刘茸)中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强今日做客强国论坛在线访谈时表示，地方政府卖地和开发商投资房地产两种行为本身都有其合理性，问题实质不在买地卖地，而在于整个过程是不是规范、公开、透明、公平，是否有完善的制度对这个过程本身加以规范。

　　陈国强说，对地方政府而言，发展地方经济、改善当地的基础设施状况，当然需要通过各种渠道来筹集资金，而卖地是地方政府获取财政收入的一个重要渠道。对于开发商来说，通过招拍挂的渠道来获得土地，投资开发房地产项目，也是房地产市场的一个基本模式，无论中外都是如此。而之所以某些地方形成例如“囤地”之类破坏市场规则、侵害消费者利益的做法，他认为，开发商买地和囤地行为之间没有必然的关系，关键取决于政府如何管理开发企业，买地之后能不能按照正常的开发节奏来开发，项目能否顺利入市，对于囤地现象能否采取措施有效遏制，“如果土地市场存在普遍的囤地，当然对于抑制高房价，对于市场的有效供给会产生影响。过去房地产市场的黄金十年，实际上很多开发商正是借助于这种土地价格的快速溢价获取暴利。”