中国经济网北京8月31日讯(记者 周亮)在固定的区域内，建造尽可能多的楼盘，地产开发商的经济利益就会最大化，如同街头的饭馆，小老板们总想增加桌椅，行走过道变得越来越窄。道理如出一辙，地产商们只不过玩得更大更复杂更精明而已。他们如同技艺高超的杂技演员，游走在政策的边缘，套现了惊人的利润。日前，知名财经评论员马光远(微博)做客中国经济网接受记者采访时表示：“受利益驱使，开发商使尽浑身解数跟你‘躲猫猫’。”

　　马光远以自己的亲身经历告诉记者，“以前我收我房子的时候，凭自己感觉怀疑房子面积有问题。然后专门找了一个研究测量的朋友。他告诉我不要折腾，他说人家说多少是多少。因此，这个你是没法去博弈的，他说当然是有问题，没有问题我们吃什么。我们给你少测量两个平方，一间少测量两个平方，开发商赚一点，我们赚一点。那么这样的话，最终‘买单’的还是你自己。”

　　针对房屋面积缩水问题，马光远指出，“这其中是一个‘利益链’。这样，大家都有好处。但坏处就是购房者。真要测的话，我们为什么说呼吁了这么多年，用套内面积来替代建筑面积？套内面积，我们用最笨的办法，拿一个游标卡尺，在家里一个房间一个房间测量即可，这是我们能量出来的。但身处‘利益链’中的各方为什么不坚持用建筑面积呢？因为建筑面积有‘猫腻儿’。”

　　马光远就上述问题进一步解释称，“国外房屋面积均按套计算，以美国为例，一套房子多少面积就是多少，从不‘缺斤短两’，没有什么玩‘猫腻儿’的地方。而且一套房子，一套价格；甚至同一个小区，一个单元里，同样的房子价格也是不一样的。一个市场当它规范到一定程度以后，这些‘猫腻儿’全部会消失，因为市场会把你淘汰，市场有自己的一个‘净化机制’。而中国现在是‘优态劣势’，我们所有的这种制度体系建设，都是为了坑蒙拐骗，这个说的一点都不夸张，也就是说，在每一个环节，我们现在说房价太高。其实我们也不知道，我们不仅仅支付的是一个高房价，而且支付的是一个面积缩水，质量缩水，广告缩水的一个房价。”

　　“以现在的房价3万元为例，买房人买了一套80平米，但是实际可能只有60平米的房子，可算出，他的实际房价要比这个高很多。因此，在这种情况下，我们仍然坚持，如果出现大面积的违法，如果大家都在这么玩的话，那一定要问制度，不能问人，制度是最关键的。”马光远最后说。