冯海宁

　　国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示，7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此，国家发改委提醒：“各地应继续做好稳定房价工作。”(8月18日《扬子晚报》)

　　不仅发改委数据显示遭遇调控的楼市房价继续上涨，而且地产四大巨头“招保万金”公布的中报显示，上半年业绩依旧靓丽，来自中介机构的报告也称，即使是情况最坏的地区，市场也开始显露出复苏的迹象。这些信号显示，楼市调控政策，正遭遇最严峻的挑战。

　　房价继续上涨，而且呈现出“逆调控”态势。这说明政策效应已在弱化，如果不出台新政策，这一轮调控很有可能半途而废。

　　调控中房价上涨是对楼市调控的宣战，暗示现有政策不仅没有击中房价要害，而且已经产生了广泛的抗药性。应意识到，房价上涨是对公众信心的又一次打击，更是对调控决心的又一次考验。

　　事实上，房价没有在调控中下降反而上涨，折射出楼市依然是浅调控，所开之药多是“止疼片”。当“止疼片”药效消失之后，房价恢复上涨则是必然现象。至于为何不进行深调控，大概既有技术原因，也有决心原因。比如说，“国十条”提出建立考核问责机制，但到目前为止，不见一人被问责。再比如说，至今不见房产税或物业税的踪影。

　　我以为，楼市调控不可妥协。一方面要审视“国十条”的每一条，看看哪些方面没有执行到位；另一方面，鉴于现有政策产生抗药性，还要不断使出新招。