汤敏：须及早抑制房地产泡沫
中国发展研究基金会副秘书长汤敏在深表示须及早抑制房地产泡沫
本报记者 洪 宾
昨日上午，首届深圳学术年会第一场高端活动——“世界经济与2010中国经济走势分析”在综合开发研究院举行，著名经济学家、中国发展研究基金会副秘书长汤敏表示，中国经济的复苏势头明年将得到保持，全年GDP增速将接近9.5%，民营企业和中小企业的投资机会巨大；但与此同时，怎样让过热的房地产行业顺利实现“软着陆”等问题，则是明年将面临的挑战和难题。
明年中国GDP增速将达9.5%
汤敏表示，从实施4万亿元的财政刺激政策开始，今年一年，我国新增贷款接近史无前例的10万亿元。仅上半年就有7.3万亿银行贷款，其中大部分投在基础设施行业以及房地产等行业。在信贷和资金等投资推动下，不但GDP逐季度上升，而且PMI(采购经理人指数)今年以来已超50%。从这些指标来说，中国经济正在加快复苏。
汤敏说，世界最为重要的美国、日本、欧洲3大经济区，明年将能从今年的负增长恢复到“正增长”，从而推动世界经济复苏。在明年较好的“外部经济环境”和中国持续向好的发展势头下，包括高盛在内的国际机构已做出比较相似的一个判断，认为中国2009年第四季度GDP增长将达10.2%，明年一季度会达10.4%，第二、第三季度会稍慢，2010年平均增长将达9.5%左右。
房地产泡沫须及早抑制
汤敏认为，在预期乐观的前提下，明年中国经济仍将面临诸多挑战和风险。这样的挑战至少包括：明年信贷和财政刺激投入肯定不会再增加，整个信贷规模难以达到今年的10万亿元；二是积极的货币财政政策虽保持“不变”，但一些政策的“微调”已发生，刺激性的财政和货币政策怎样做到顺利“退出”会是个挑战性难题；三是今年在我国经济复苏中出现的“国进民退”问题怎样解决，怎样力促民营企业和中小企业恢复高增长，以及提前防范食品涨价可能带动的农产品价格上涨等，都是明年需要下力气解决的挑战和问题。
但汤敏认为，现在最热、最值得辩论的问题就是房地产。“对房地产泡沫应该小心。既然有泡沫了，应尽早把它抑制住。”汤敏表示，怎样让房地产“软着陆”，既遏制房地产过热和房价上涨过快，又不至于严重影响经济复苏，已成中国经济发展必须解决的一大紧迫性难题。如何防止房地产“硬着陆”，汤敏开出“药方”——“扩大供给”，即多放地，加快廉租房和经济适用房建设。
明年“恶性通胀”几率很小
汤敏表示，前几个月，原油、金属和粮食确实都涨价不小。对此通货膨胀的“预期”确实应当予以关注。但总体上看，恶性通货膨胀压力并不大。
对通货膨胀进行关注和管理非常重要。汤敏提醒，目前，很多人和媒体都在谈通胀预期，“建议不要太忽悠这个事情，以免产生一些不理性的行为。”因为总体上，工业生产过剩，大量企业投资不足、消费不足，包括最近钢铁价格猛涨，都不必过于担心。此外，今年上半年新增的很多贷款，下半年已基本上降下来了，而今年底，中央已经开始在货币政策方面开始“调节”了。
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