在楼市成交量不断下挫及银行开始减少返点的双重压力下，各房贷中介企业的贷款业务都受到了不同程度的打压。

　　日前，笔者从上海凯弈投资咨询管理有限公司了解到，9月至今，该公司的房贷签约额尚未突破2亿元，环比上月继续有20%的下跌，房贷前景不容乐观。随着银行调整返点政策，调低返点水平，这使得刚刚经历过去年一轮洗牌的上海房贷中介行业，或将迎来新一轮洗牌。

　　返点下调中小中介首当其冲

　　对于近期银行调整返利政策，上海凯弈投资咨询管理有限公司赵炜表示，对于大型房贷中介而言，银行下调返点对他们的冲击还是较为有限，但对于那些中小型的房贷中介而言，其影响是巨大的。

　　大型房贷中介的合作银行相比小型房贷中介来说更多，同时也拥有一定的客户资源。整个上半年，上海楼市井喷，这令许多中、小房贷中介企业赚了个盆满钵满。随着市场交易量的不断下调，沪上房贷中介行业正在迎来新一轮整合，多数中小房贷中介机构或将被市场所淘汰 。

　　第四季度或成艰难时刻

　　就未来房贷中介发展趋势，赵炜认为，要解决房贷中介如今面临的这一困境，就必须突破现有的经营模式，开辟更多元化的服务来吸引消费者。

　　据悉，很多房贷中介正在酝酿转型，力求为客户提供更丰富和更多元化的金融服务。比如：向客户提供抵押贷款服务、垫资服务、中小企业融资、理财服务等等，这些领域的利润空间也许会比房贷更大一些。 (向辉)