买卖双方都没底，楼市走向就看第二季度

　　□晨报记者 唐佳

　　令人意想不到的小阳春过后，眼下上海楼市显然处于买卖双方心里都没有底的脆弱平衡状态。一方面，成交量虽比第一季度有所回落，但回落极其有限，说明市场依然活跃；另一方面，价格也并无明显往上或往下突破的迹象。

　　这一切都说明，买卖双方正在博弈，心里暂时还没有底。眼下，开放商一般是开发了多少就全拿出来叫卖，集中攻势、逐月调整和安稳过渡无疑成了卖方近几个月的最大营销战术。有数据显示，部分楼盘的销售在前4个月已提前完成6成；而购房者则基本上是确有需要又看得中的就果断出手，投资型的决不现在考虑。

　　事实上，这体现了一种典型的对未来趋势判断不明朗的情绪，大家都不敢确定明天会怎么样。很显然，大多数开放商对于即将到来的每年一度的“红五月”也不抱太大的期望，由于新盘销售过快售罄，一些开发商甚至不考虑参加接下来的房展。

　　因此，第二季度将是十分重要的。整个宏观经济以及金融市场是否已经见底，在第二季度应该能见分晓，这对于楼市走向也至关重要。

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