尽管国内经济依然没有摆脱困境，房地产市场却在价格回落和销量缓步增长这一降一起之间，开始慢慢复苏。在全国，70多个大中城市的房屋销售价格在1月份下降了近1%，有四成城市房价下降到了一年前的水平；在济南，房价却没有明显下降的趋势，2月9日虽然也下降到了5490元的均价，但是2月15日的均价又变为6086元，这样看来，济南的房价还是会有一定起伏的。

　　回顾2009年1月的房屋销售情况不难看出，济南1月份楼市销量受节日影响较大。在前半个月楼市销量一度走高，出现了年初的转暖迹象。在1月8日更是达到了住宅销售71套，商品房销售145套的销售高峰。这一现象充分体现了济南楼市深厚的潜在需求。与此相对应，大部分开发商在春节前后都没有推出大规模的销售活动，而是将工作重点放在了回访客户、做好服务等工作上来。

　　从目前情况来看，2月份依然是个比较“沉寂”的时期，一方面是节后购房欲望有待积累，另一方面开发商也在调整策略，紧锣密鼓地准备春季的推广活动。通过调查笔者发现，2月份大部分开发商都在忙于做总结和计划，虽然都做了一些推广活动，但最快也要到3月份。因此整个2月份济南的楼市应该是处在缓慢回升的阶段，楼市销售将不会出现较大波动。2月4日开始，济南商品房销售开始回升，8日突破个位数，12日达到了12套之多。在西方节日情人节到来之际，不少楼盘都推出了丰富多彩的活动，济南万达广场“情人节”巧克力之恋活动激情上演；阳光100更是通过“I空间 爱计划”活动为计划置业的爱侣们，送上情人节里的温馨礼物。

　　随着时间的推进，节日的气氛逐渐消散，人们开始将更多的心思和精力放在工作和置业上来，市场信心才会缓慢提升。从另一方面来看，国家的优惠政策也需要一段时间慢慢落实，再加上开发商在接下来的一段时期内，必将不断进行一系列推广活动，在多方的共同努力下从根本上提升购房者的信心。（德 大）

    相关专题：

    全面拯救楼市方案出台

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。