物价的不稳定，市场、投资环境的不景气……这一切都源于席卷全球的金融海啸带来的一连串连锁反应。最终是否会演变成旷日持久的经济危机，现在还无法定论。“山雨欲来风满楼”，原本就有些脆弱的楼市在这场危机临近之际会受到怎样的影响，是人们关注的一个热点话题。

　　“资金链”直刺开发商软肋

　　随着金融海啸的席卷，银行高挂免贷牌，一些投资机构也退而求其次计划“再看看”。这对于房地产业来讲，无疑是雪上加霜。据一位曾在兰州地产业打拼十多年的人士介绍，地产界的做法大多“循环”贷款，所以，资金链也就成了地产商的“救命索”。但就目前的情况看，楼市持续低迷，地产商资金无法快速回笼，而银行的贷款又有时间限制，若长期这样下去，地产商又无法从其他途径融资，势必形成资金链由软肋向致命伤的转变。

　　从目前的态势看，美国金融风暴其实已经在改变着我国各级政府对房地产宏观调控的目标，这势必会起到较积极的作用。当然，政府一系列拉动内需的相关政策的出台，还无法在短时间内起到立竿见影的效果。对于开发商而言，寒冬仅仅是个开始，如何在现有的条件下积极展开自救，杀出重围才是最重要的。

　　对此，该专业人士认为，房地产是一个商品，涨价或是降价都是正常的，一些房地产商担心购房者买涨不买跌，这种观念是狭隘的甚至可以说是违背了市场规律的。因为从兰州目前的态势来看，炒房者已是踪影难觅，所有计划购房者都是打算自用。所以，在现有情况下，适当降价未必不是房产商自救的一条光明大道。毕竟保住自己才是最重要的，退而求其次再获取利润最大化是一个明智的选择。

　　房市相关行业很受伤

　　房地产作为国民经济的支柱产业，与相关行业有着千丝万缕的密切关系。据统计，房地产业与建材、家装、劳动力、金融等18个行业有着必然的联系。

　　在近两年房地产一路看涨的红火场面背后，相关行业也是风声水起。但随着房地产业的低迷，很多附属产品也步入了冬季。就拿兰州的钢材行情来说，曾一度攀爬到6000元／吨，但从前两个月开始却一路下滑，跌幅高达40%多，让很多储备钢材的企业叫苦连天，大呼市场“骗人”。不能说这一轮钢材的大跌完全是因房市低迷造成的，但从这个房产业的主要原料市场大幅波动也可看出，房地产业的低迷已经波及了相关行业。

　　位于南关附近的兰州某家装负责人关维说起今年的生意，满脸愁容。“今年新接的活，相比去年少了30%。”究其原因，一个是家装市场的竞争越来越激烈，其次就是新房较往年大幅减少。

　　某品牌环保漆甘青宁总代理朱某说，从今年7月份开始，本来是装修旺季的季节，销售业绩却开始大幅下滑，相比去年同期相差近一半。运用了屡试不爽的促销、打折等办法，市场也是波澜不惊。但从总部每年一次的年会上回来后，他的心理平衡了许多。会上反馈的情况表明，全国的经销商不是只有他的业绩在下滑，华南、华东地区的业绩比他的还差。“总部请来的专家分析了业绩差的根源，其中有一条就是房地产业整体的持续低迷。”

　　买房钱流向更为紧要处

　　理论上说，房屋是必需品，但房地产市场却像最近的天气一样越来越冷。包括地产商在内的很多人都再问购买房屋的钱去了哪？

　　从各方汇总的观点来看，股市首当其冲。全球股市的暴跌对于已经看到复苏迹象的中国股市无疑是当头一棒，进而导致投资需求不足。由于美国、欧洲、亚太股市的全线低迷，中国股市也受到牵连，即便中央政府出台的三率齐降的重大利好也未能扭转股市低迷的格局，可以预见股市在很长的一段时间都不可能恢复元气。在股民资产缩水过半的情况下，投资房产几乎成了水中花、镜中月。

　　其次物价节节看涨。从今年年初，所有的生活必需品都在涨价，而且涨幅不断加大，生活的必要开支占据了主要的生活来源。在民营公司上班的陈某说：“以前我一个人租房、通讯、吃饭、交通全部加起来，1000元就打住了，现在这个数字最多只能撑20天，而且各种物价还在不断上涨，哪还敢乱动去投资或是买房子。”类似的观点在普通消费群体中占据绝对地位。