文/本刊记者 黄罗维

　　文前提要：在股市的救市声浪刚刚平息之后，房地产市场又把救市的说法推上了风口浪尖。其实综合各方面分析我们可以发现，当前的房地产市场表现平稳，并没有出现危机的征兆。在这种情况下，救市根本是个伪命题。

　　如果说昔日的房地产市场是硝烟弥漫，但今天的楼市似乎已经没有了这样的氛围。在全国各地的许多城市，成交量的大幅下降已经成了不争的事实，而与此同时，市场的价格也出现了盘整的态势。这一切，让许多人都发出了这样的感叹：“楼市，现在已经变了天！”

　　然而我们大家要问的是，楼市现在真的已经步入危机了吗？记者认为，事情似乎还远远没有达到这样的程度。但与此相对应的是，近一段时间以来，市场各方上演的一场逼宫戏却有些压得人透不过气来。那么这场大戏上演的背后究竟隐藏着什么样的目的呢？其实说来说去还只是一句话，那就是救市。

　　各方上演逼宫戏

　　日前，深圳国土房管局第一个站出来以官方身份发出救市呼吁，认为持续大半年低迷的楼市未有起色，相反如深圳等一些房价大幅下跌的城市还陆续出现“断供潮”、“退房潮”，所以现在的楼市是到了要救一下的时候了。

　　而一些研究机构甚至也“研究”出了相类似的观点，深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》建议，国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，适度放松从紧的货币政策，鼓励生产、投资及消费，以刺激内需、鼓励国内投资和企业生产，应对经济形势预期下滑带来的不利影响。如果要用一句话来概括报告的内容，那就是现在的楼市已经不能不救了。

　　最热闹的莫过于开发商了：“如果严厉的调控持续下去，不仅影响的是房地产行业，甚而是整个中国经济的一场灾难。”一向语出惊人的任志强如此放言。尽管潘石屹的SOHO中国新建项目北京三里屯SOHO项目开盘即签约43.5亿元，但面对整个房地产市场的持续低迷，老潘依然大喊“救市”，他表示，单个项目的热销并不代表整个房地产行业的资金困局有所改变：“国际资本市场形势继续恶化，国内货币政策依旧从紧，开发商去年抢地花光了钱，市场成交量萎缩，这4个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在。”

　　当前市场表现平稳

　　那么，目前的楼市真的到了要救的地步吗？对此，记者并不认同。从全国的范围来看，除了个别城市之外，绝大部分城市的房地产价格都表现出了非常平稳的态势，丝毫没有出现任何救市的需求。

　　7月16日，国家发改委、国家统计局发布的调查结果显示：6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。这些数据无疑表露这样一个事实，除了深圳、广州等极个别城市，我国房价的上涨趋势至今没有真正改变。在上海，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为目前除了去年上涨过快的楼盘可能会回调到一个合理的价位外，一些低价开盘的项目和优质地段的项目价格现在依然还在稳步走高。北京大学房地产研究所所长陈国强日前表示，从统计数字看，今年以来房地产开发投资的增幅并未见减少，一些地区或一些房地产企业出现问题，但对中国房地产整个行业来说，远没有到出现危机的地步。