冷眼看经济型酒店泡沫(2)

　　显然，经济型酒店行业“两年收回成本”的说法已经成为过去的神话，而背负着沉重物业成本的酒店很难长久经营，有很多酒店在取得物业那天，就决定了它今后都将与亏损为伴。锦江之星副总裁俞萌也认为，对于投资者来说，短期套利甚至会加速泡沫的破裂，假如企业资金出现问题，其麾下一些租期只有5年左右的物业，很可能面临退出市场的危机。

　　谁在“泡沫”里沉浮

　　经济型酒店行业存在“泡沫”，是否意味着它已进入了衰退期呢？

　　对此，锦江之星、汉庭、格林豪泰等多家经济型酒店品牌都表示了乐观的态度。一方面，中国市场增长潜力巨大，和美国在人均酒店数上存在近83倍的差距，以美国消费能力的一半水平作为参照，中国的经济型连锁酒店客房供应量还有近70倍增量空间。另一方面，权威部门预测，至2015年，中国将成为世界第一大旅游接待国，入境过夜游将超过1亿人次，国内人均出游率达200%，未来对经济型酒店的需求将大幅增长。

　　“泡沫”危机将带来的直接影响就是经济型酒店行业的大洗牌。徐曙光告诉记者，部分经济型酒店无法消化前期“抢楼”带来的高昂成本，资金链已出现问题，一些装修了一半的酒店物业正寻求脱手。他说，经济型酒店业就像一个马拉松比赛项目，那些百米跑选手是不适合做酒店业的。“泡沫”破裂后，准备不足、急功近利的投机者将无奈退市，而那些稳健发展、实力雄厚的经济型酒店品牌将获得并购机会和更宽广的发展空间。

　　季琦认为，泡沫并不可怕，并购也不可怕，酒店业本身就是一个存在泡沫、沉浮的行业。从全球酒店业发展历史看，一直充斥着资本并购的游戏，无论是Days inn还是Holiday inn都有被并购的经历，而全球排名前10位的酒店集团中，很多都是靠兼并发展起来的。目前中国最大的经济型酒店品牌拥有的酒店数也仅有美国“速8”的十分之一，就是因为企业之间的并购还太少。“经济型酒店行业的确存在泡沫，美国次债危机也有影响，但也不失为一个机会，就像当年携程创立时遇到互联网泡沫，经过泡沫破裂的考验，携程成了中国最强的旅游网站。”

　　记者发现，包括汉庭在内的几家经济型酒店品牌已经开始调整发展策略，放缓扩张速度，更注重于企业的内部管理。机会属于具有核心竞争力的企业。可以预见，经过此次“泡沫”危机的磨砺，中国经济型酒店行业必将更为健康地发展。

　　连续几年的过热炒作，中国连锁经济型酒店行业出现大量“泡沫”。再加上美国次债危机致使资金的流动性降低，海内外风险投资收缩战线，对部分经济型酒店连锁机构的融资和上市估值产生严重影响，“泡沫”开始破裂。

　　“泡沫”破裂必将带来经济型酒店行业的大洗牌。一些准备不足、急功近利的投机者将无奈退市，而那些稳健发展、实力雄厚的经济型酒店品牌将获得并购机会和更宽广的发展空间。