房价高烧不退开发商囤地是推手

　　今年以来，国家出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，房价为何依然保持着“桀骜”与“任性”？谁是当前房价上涨的“推手”？

　　专家认为，房价“高烧不退”的一个重要原因就是开发商囤地。根据人民银行发布的第三季度货币政策执行报告显示，前三季度全国完成土地购置面积2.83亿平方米，增幅比上年同期高20.8个百分点；完成土地开发面积1.82亿平方米，增幅比上年同期回落22.7个百分点。专家分析，土地购置面积大幅上升，但完成土地开发面积增速却回落，说明开发商通过延长开发周期等进行土地囤积的现象加剧，从而推动房价上涨。

　　在17日的“城市·观点论坛深圳行”论坛上，

　　目前在香港股市，在内地企业土地储备中位列第一的是碧桂园集团，其年中报告显示，截至8月15日，公司土地储备量为5400万平方米，比4月20日上市前的1900万平方米增长了180%。而今年上半年，碧桂园房屋销售面积仅90多万平方米，如果以全年销售200万平方米计算，它目前的土地储备足够其开发27年之久。