商业地产放量 难掩投资冲动

　　《华夏时报》：目前，CBD区域内涌现了大量的商业地产项目，如何看这一问题？

　　中国商业地产联盟秘书长王永平：作为北京的商务中心区，CBD在规划伊始其主要作用为拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，而商业则仅仅应该作为商务区的配套项目出现。

　　《华夏时报》：不过现在好像情况与您说的正好相反。

　　王永平：确实是这样，从目前的发展趋势来看，整个CBD区域内，无论是商业还是住宅都有想成为主流的“嫌疑”，大体量的商业项目比比皆是，这都是一种投资冲动，并不是一件好事。

　　《华夏时报》：我们了解到，目前，CBD区域内的商铺售价已经达到了2.5万-4万/平米，租金也高达30-45元/平米/天。

　　王永平：这么高的租金水平，将影响具体的商业业态的生存状况，在CBD，或许像华润这种销售进口产品居多的超市可能会生存下去，但如果让家乐福等利润额只有3%左右的大型超市进来，恐怕要入不敷出。