熊猫城五大顽疾

　　点评

　　从诞生之日起，熊猫城先后浮现“五大顽疾”，注定了其发展举步维艰：

　　一、选址不当。熊猫城地处成都市区三大商圈的交界地带，乍看位置不错，其实很难吸引人气，因为成都市民一般不习惯于跨商圈消费；

　　二、过于超前。熊猫城13年前已启动操作，还引进了当时国外先进的设计理念，可惜与中国国情及成都市场情况脱节，可谓孤军奋战。目前国内一线城市大MALL状况大多不佳，何况地处西部的熊猫城？

　　三、物业老化。由于开发过程旷日持久，部分物业从设计到建设都呈现老化趋势；

　　四、运营失当。受资金不足所逼，大量分割出售铺位，已犯大忌，严重影响整体招商效果，又未委托专业过硬的运营公司管理，仓促与铜锣湾这样玩“空手道”的企业合作，导致品牌受损；

　　五、屡战屡败。几度浮沉之后，要改变在商户和顾客心目中的形象愈加困难，唯有期望二期开发主体更替后，能重新建立各方信心，带来一些转机。

　　观点来源：成都尺度地产顾问机构