地方调控走形助推房价走高

　　新华社记者 黄 玫 何丰伦

　　国家统计局和国家发改委联合发布的最新统计结果显示，7月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月提高0.1个百分点。国家宏观调控再度发力3个月后，国内商品房价格的这一走势令人忧心。

　　实际上，2005年春季以来的商品房市场上，一直就存在着两股力量的博弈：一方面是中央政府以稳定房价涨幅为基调的调控政策措施越来越细、力度不断加大；另一方面则是各地商品房价格在“涨幅同比下降”的说法中持续上涨。到现在，不仅几大热点城市房价猛升，近年来房价比较平稳的广州今年以来的涨幅也超过10%。房价飙升的热浪还在向大连、呼和浩特、成都等城市扩展。

　　像土地违法现象一样，一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法，成为推高

房价的主要因素。本应是高度权威的

宏观调控政策在地方强大的“政绩”需要和商业利益面前被迫转攻为守。

　　为化解宏观调控的力度，一些地方政府通过“空对空”的会议“贯彻”中央政策，表面上落实调控，背地里推高房价。不久前，珠三角某市对位于城郊的两块住宅地挂牌拍卖，要求建成后房价不得超过6000元／平方米。但是，业内人士指出，这两幅地块属于二类住宅地，所在区的住宅均价只有3400多元，地块周边住宅均价也不到5000元。这样的“限价”，还不如说是“抬价”。

　　

执行力是政府工作的生命力。执行力弱，政令不畅，甚至有令不行，政府就会成为一盘散沙。一些地方对中央政策“拆招卸力”，已经使宏观调控出现了“雷声大雨点小”的尴尬。有关方面不仅要看各地的统计数据，更要深入实际看看老百姓是否满意。对那些执行政策不力特别是假执行、真抗拒的地方，应追究主要领导的责任。