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禹晋永(中国世代投资控股集团总裁、凯爱置业董事长、北京大学公共管理研究中心理事长、博士)
“资本地产在中国”本身就是一个创意。到今天，地产投资也不被大众所认可，做这件事情的公司不足十家，但做了这件事情的，也取得了很优厚的效益。
大家知道，目前的房价问题是牵动老百姓的问题，所有的金融机构都在提这个问题。一个房价就牵动了整个老百姓的心，从专业的角度分析也不是那么回事，因为我们始终认为房价的问题不是由开发商造成的，实际上应该向老百姓更多地供应廉租房和经济适用房，而不是向低收入群体倾向的问题。很多有钱的人都住在我们的大别墅里面，有钱的就参与到没钱买房的队伍中，顾一些民工去排队，而没有钱的人就只能苦苦在那里等三天三夜。
刚才说的实际上是在廉价房市场监管中出现的问题，而相反，在高端市场中，会强硬的把房价压下来。我认为这也不是很合理的，商业市场里面就应该有高收入者，花更高的价钱买高等住房。收入高的人同普通的老百姓抢廉租房，真正的富豪是不会去这样做的。我知道很多北漂族都没有房子住，如果用高成本做这样的事情，在这个市场里面成本会很高，在整个地产业里面资金容量也并不是我们想象的那样。所以要做房地产开发，第一个要解决的就是资金，我们根据国际资本规律，国际资本化事实上不只在于房地产业，我们搭建一个平台进行引进，我们在三年前就开始提倡这种理念，我们那时候叫凯爱置业，我们专门与我们国外的大产业做对接，让国内的产业上市，获得对国外资本的融通，用这种方式构建一个很大的产业，这种方式我们可以拿到基本上没有利息的钱。大家可以看到现在的企业大部分都是在拿银行的贷款，而且其中有一定的危机，这会对国家政府构成一定的威胁。创造地产的资本，这与国内和国外的地产商进行对接，这样可以运用一种全新的理念将我们所需要的市场推向老百姓，没有利息这一说，因为都是股东的投资，共来承担责任，面向市场也是面老百姓所能接受的程度，老百姓就能真正出主席上自己所需要的物优价廉的住房，我们做了进一步的推广，包括我们建立的世代投资控股集团，我们更多的也是运用这样的理念用更多的境外基金来做这方面的结合，到今天我们我们这个理念也不被众多的开发商所认同。
我们在搜房网前年就已经搞了一次大型活动，我们知道地产界有很多传统的建筑商进来，这里面其素质参差不齐，连自己名字都不会写的开发商老板也大有人在，这也会存在一定的危机，今天有更多的高素质高文化人群走到今天的地产界。我们面向这么一个市场，面向这么一个群体，罹难的时候我们不是去宣讲，而是训练，把这种资本低产的理论应用到我们的机构之中，打造自己的品牌。按照国务院商务部提出的今年是“中国品牌年”，于是我们建立了自己的品牌，在北京地产界致胜。在创意里面，并不是说这个产业很传统，而仍然用这种传统来做，而是用很新的理念，创意存在于地产界，用资本的方式走向市场，通过海外市场到中国着陆。事实上是为广大的老百姓提供了更好的廉价产品，这对我们的团队来讲是非常有意义的。
很多的员工、很多企业都有自己的想法，我们发现，有时候说服别人是件很容易的事情，但说服自己却很难，所以我认为创意是改变旧的思维方式。
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