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在国家宏观调控政策接连出台的5月，广州房地产价格应声而落。日前，广州市国土房管局公布了今年5月房地产市场分析报告，根据统计数据，广州市5月份一手住宅成交均价为6097元／平方米，比4月份下降了156元／平方米，而5月的一手住宅成交量更是比4月萎缩了四成。(见昨日《南方都市报》)
这回广州的市民要高兴了，虽然房价每平方米只下降了不多的156元，但对于“涨声
不断”的全国房市来说，这样的消息无疑是振奋人心的，也足以令各大城市的市民羡慕甚至妒忌，盼望着自己城市的房价也能托宏观调控之“福”降下来，即使不降，只要它不涨，价格稳定，也是足以让咱老百姓高兴好一阵子。
不过，高兴之余，笔者又重新陷入了沉思。我对广州房价下降的“好消息”依然不敢过分“信任”。不知道这样的好消息能持续多久？
刚刚过去的2005年，可谓是房地产的政策年，3月16日央行突如其来的一纸通知，取消施行已久的房贷优惠利率，而接下来的几个月，更是以子弹般的密集速度秩序出台各种新政：国八点、国八条、七部委新政…… 国家及地方政府对房地产市场调控的可谓是空前，政策不可谓不多，力度不可谓不大，但调控之“风”一过，房价又以更加惊人的速度增长。
所以，广州此次的宏观调控会不会又成为一个短暂的“春天”，这是值得思考的，也是值得怀疑的，究竟能走多远，不妨拭目以待！
黄海涛
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