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“1至4月，中国房地产契税仅增长7.4%。”“截至今年4月底，全国商品房空置面积同比增长18.9%。”
19日公布的这两组数据，让原本已闹得沸沸扬扬的中国房地产市场再次“升温”。
买房子都要交契税。国家税务总局的官员介绍说，北京、上海、广东、江苏、浙江
，五省市的契税占到全国契税总收入的一半以上。今年一到四月，上海契税下降了四成七，北京下降了两成，江苏、浙江、广东与去年基本持平。
无独有偶，中国国家统计局发布报告说，截至四月底，全国商品房空置面积为1.22亿平方米，同比增长18.9%。同期，全国房地产开发企业的投资、商品住宅投资都增长了两成多。
北京、上海、广州、杭州等城市的高房价，有目共睹。有的城市，商品房空置率达到了近两成，超过国际上通行的百分之十警戒线的近一倍。
但仍有不少房地产商声称，目前销售量很好，房子已经卖光了。与此同时，人们也发现，房价正在日新月异地上涨。对此，有人指责房地产商操纵房价、囤积居奇，利用信息的不对称，散布虚假消息，从中牟取暴利。但有的房地产商抱怨说，他们根本没有能力垄断市场。近年来土地价格上涨太快，是房价突飞猛进的重要因素，商人没有赚取暴利。
争论归争论，房价上涨过快却是不争的事实。即便中等收入者，也有不少人对目前的房价望而却步。还有人称，高房价会让很多人沦为“房奴”，因为购房导致生活质量受到严重影响。为促进房地产市场健康发展，中央政府近日已表示将采取六条有针对性的措施。各个具体操作层面的部门亦纷纷表示，房地产调控“量化”政策也将不日出台。
此消息一传出，在兴奋的同时，不少购房者开始持币观望。一项调查称，这一比例甚至达到了近八成。
观察者认为，“新政”出台后，开发商可能因销售受阻而资金紧缺。要么楼盘不能及时完工交房，要么开发商通过降价的方式销售后续开盘的房子，房子贬值。一系列的连锁反应，都需要考虑周密，以求万全之策。 赵建华
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