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王佴
如果你仔细观察，会发现中国南北地产商区别很大，北方地产商多喜抛头露面，对媒体也堪称友善，而南方地产商多低调，常常是神龙见尾不见首。南方某省电视台的一位制片人曾跟我聊过：“我们每年评经济人物之类的奖项时，最不愿给地产商了，因为他们就算得了奖也不会出席。”
在北方地产商中，潘石屹肯定是一个极具符号特色的人物，他那不亚于娱乐明星般的出镜率，使自己成为中国最知名的地产商之一，而且凡是采访过他的记者，以后每月都会按时收到一份他掏钱办的《SOHO小报》。
去年此时，在潘石屹的海南别墅里，我问他对今后的房价走势怎么看，他的态度极不乐观，谈及某些地产商们的大言不惭时，一向平和的老潘竟然激动起来：“这些人根本就不知道自己到底有多少斤两，这两年中国的房地产大势就是这样，所以只要做房地产，只要你有正常智商，就会赚钱，这和你个人的能力并没有什么关系，只是你的运气。”
一年过去了，房价背离老潘的预测开始狂涨，而老潘也在这一年里开了自己的博客。据其博客记载，老潘一年来对房价这么涨相当揪心，甚至连万科的总经理郁亮、建业的老总胡葆森见到他时，也并不是为高房价弹冠相庆，而是大家凑到一起共同忧郁。
地产商们忧郁何来？用老潘自己的话来说就是，面对狂涨的房价，地产商们都紧张地屏住了呼吸，不知道政府将出台什么样的政策来调控。所以，当4月26日央行加息的政策出台后，老潘和一些地产商们轻舒了一口气，毕竟这样的措施还是在他们能够接受范围之内。
如果将房价看作一场博弈，对于利益基本一致的地方政府和地产商，房价高了当然是好事；对于消费者，高收入的有房产者们当然希望自己的房产升值，而真正盼着房价回落的，就只剩下那些中低收入者了。
这场力量悬殊的博弈，你说谁会赢？此时能够平添变数的，只有政府了，这就是老潘所担心的政策大棒。大棒在上，忧郁就不会从地产商脸上消失。(作者为本报华南分社记者)
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