洗钱又有主渠道

　　每日经济新闻

　　主持人：

　　有关媒体报道，中国人民银行反洗钱监测分析中心主任欧阳卫民日前说，“每年发生在中国境内的洗钱规模大约在3000亿到4000亿元之间，房地产等行业逐渐成为洗钱的主要渠 道。”

　　上海有位不愿意透露姓名的房地产专家告诉沸点记者，欧阳卫民说得很对，由于房地产行业的特殊性使其成为贪污分子转移其巨额现金的首选目标。首先房地产商不会去监管不明来源的资金，再者整个地产业正处于发展阶段，纳税和实名制也还在慢慢完善的过程中。由于犯罪分子的目的只是为了套现而非房子的基本功能，必然会出现高空置率，这对物业的长期管理也是不利的。

　　如何在房地产的发展中防范和处置这种犯罪行为，让

房地产业健康发展，今日沸点进行了讨论。

　　大众评判台

　　周海滨：我可用亲身经历说明

　　房地产确实已成洗钱的重要手段，我想用我的亲身经历来说明。半个月前，我去京城某楼盘交首付款，该公司财务在陪我去银行转账的路上告诉我，有一个人一次拿出500万元的存折付款，银行的人告诉他，如果取出来会损失利息12万元，此人说没关系，不差那么点。财务说这样的人还有不少。我想，就算是很有钱，可如果这钱是自己辛苦挣来的，会是这种做派吗？

　　严海渊：洗钱行为间接损害大众利益

　　房子已经背离了它本身的作用，成为某些利益集团手里的筹码，现在居然又成为了洗钱工具，该说什么好呢？洗钱行为也在间接地损害大众的利益。最直接的就是现在居高不下的房价，小老百姓什么时候能住得起房啊。坚决同意打击在房产上洗黑钱的行为。

　　沈逸波：从两方面入手

　　我觉得要防止房地产成洗钱工具需从两方面入手：首先，房地产要实名制，就像现在手机号码实名制一样，而且最好要用户口本登记，防止贪污腐败分子利用亲戚的名义购买，同时这个购买信息要全国联网；其次，为防止一些地产商利欲熏心包庇洗钱的行为，应该立法，以法律来进行约束。

　　谢春：一定要严刑峻法

　　一年3000亿到4000亿元的洗钱规模，这个数字真是触目惊心。当洗钱逐步从传统金融领域发展到房地产领域时，这就要求我们必须在反洗钱工作上制定一套完善的确实可行的制度。

　　首先要建立购房的实名制。

　　其次要建立有效的奖惩制度，以保证房地产商对其所售的每套房源登记信息的真实性。

　　第三要借助现有技术的优势，建立一个有效的全国联网的查询体系。一旦这个体系建立起来，可以节约政府很多的反洗钱投入。

　　总而言之，我们在房地产领域的反洗钱工作上一定要严刑峻法。

　　吕国新：地产商不能光顾赚钱

　　我认为缺少体制之间的相互监督是造成这种情况的主要原因。虽然中国现在的相关法律在渐渐完善，也有相关的法律规定，但房地产洗钱涉及方方面面，不是简单的几项措施就能解决的。

　　如果按照目前的体制，制定了相关的法律，又能如何？众所周知，有洗钱手段的人往往都是有权有势的人，我们如何才能确保法律被有效实施呢？

　　所以不光是制定法律的问题，还要加大不同执法机构之间的相互监督，并建立一定的问责机制。

　　白小姐：尽快建立反洗钱监管制度

　　我国应该在房地产行业尽快建立反洗钱监管制度，通过制定行业规章和指引，督促和指导被监管机构按照国际标准完善反洗钱工作的操作规程。对房地产行业洗钱监管的日趋成熟以及相关立法的不断完善，必将对维护我国的经济稳定和金融安全起到不可忽视的积极作用。

　　话题策划主持 凌建平 MSN主持 祝裕

　　◆沸点特稿

　　洗钱行为增加房地产的不确定性

　　尹伯成 复旦大学房地产研究中心主任

　　有关人士提出的这些数据肯定是有根有据的。一些房子动辄几百万元，使房地产行业成为了洗钱的重要渠道，也不奇怪。而数目如此惊人，必然引起相关部门的重视。这也给央行人士提了个醒，要怎样去做好地产行业的反洗钱工作。央行如此重视，也说明我国正在加大反洗钱的力度。

　　通过房地产来洗钱的行为对消费者肯定是不利的，对市场也很不利。

　　洗钱行为会增加房地产的不确定性，会增大市场对房子的需求，影响普通老百姓的住房要求，这种套现行为也会影响市场价格，从而让真正需要房子的人反而买不起房。如果是自主房，一般不会轻易对房子进行买卖。而洗钱分子则不一样，因为他不具备对房子基本功能的需求，这些非自住房随时都有套现的可能。一旦有重要政策变动，任何的风吹草动都可能引起洗钱分子对房子的大量抛售，这样一来就会引发房地产市场较大的波动，增加市场的不稳定性，不利于市场健康、稳定、持续地发展。

　　建设部提出的住房实名制以及大家正在讨论的物业税，都可以对反洗钱起到一定的威慑作用，另外就是要加强监控力度。洗钱分子手里肯定有很多套房子，实名制就起到了一定的约束作用。假如以后要增收物业税，在这方面也会起到一定的控制作用。另外，我们不光要在买、卖的环节加强监控，而且还要加强惩罚的力度，加大洗钱的成本，一旦查出一定要从重发落。

　　电话连线 祝裕