业界有观点认为:降房价不能仅凭高赋税 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年01月23日 15:11 金羊网-羊城晚报 | |||||||||
本报讯据新华网报道:虽然不动产税的实施正在逐步推进过程中,但对于“对第二套住房课以高额不动产税以抑制房价”的观点,也还存在一些不同意见。 鸿泰策略房地产经纪公司总经理张凤春表示,不能简单地认定高赋税就能降低房价,回顾去年征收营业税的情况就可以发现,加税只能促使租金和房价上涨。以香港房地产发展的历史看,降低房价的直接办法就是增大低价房供应量,而现在拍卖土地、提高贷款门槛
张凤春指出,“炒房与买多套住房并非是房价高的根本原因,高房价主要是土地资源紧张所致。因此,想通过征收高额不动产税的方式抑制房价,治标不治本。”张凤春说,抑制房价的根本在于控制开发商的利润和土地价格,因此应该对开发商课以重税,然后补贴到房价中,按人均面积直接补给老百姓。 (陈泽欣) (观宇/编制) |