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世界最大最权威专业团体奉劝本市市民 买自住房持币观望不可取
本报记者务名扬报道开发商信不得，大学教授也信不得，买不买房还要根据自身的财力量力而行。昨日，Rics的专家向国内购房人提出了如此忠告。
Rics是英国皇家特许测量师协会的英文简称，它是世界上最大、最权威的房地产、建
筑、测量和环境领域的综合性、非盈利性质的专业团体，包括有房地产、建筑等16个学部。
身为Rics特许测量师的吴永辉博士，在接受记者采访时明确表达了对国内房产业舆论环境混乱的担忧。
吴永辉指出，在国外成熟的房地产环境中，开发商和大学教授是都没有话语权的，大众也对来自这些渠道的信息没有兴趣。“如果一个人要对房地产行业进行分析，必须要有漫长积累的过程，而这正是国内所严重缺乏的。”
吴永辉进而表示，目前北京的房价绝对偏高。若以人均收入比来计算，北京的房价是香港的5倍，但实际情况是，北京人的收入远远低于香港人。
对于北京未来的房价走势，Rics协会亚太区主席王书瞜回答的非常干脆：“肯定还会上涨。”因为综合世界其他国家的情况考虑，尽管不能排除短期内房地产市场价值会有波动，但从长远发展看，房地产价值是呈现上涨趋势的。
因此，王书瞜建议购房人，如果买房子是用来自住，那么在财力允许的情况下，该出手时就出手，持币观望并不可取。
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