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作者：傅乐乐 来源：中国经营报
有统计显示，中国可供展览的场馆面积超过了世界上展览业最发达的国家德国，但是这么多的展馆利用率普遍偏低，平均仅在10%～30%左右。以北京为例，北京可供展览的面积约11万平方米，2003年场馆利用率约达35%。这表明，即使在北京这样的展览龙头城市，场馆的经济效益也远远没有达到最佳的水平。
对于单一的展馆而言，利用率达到60%～70%时，才可能发挥出最佳的市场效益。展馆利用率不高，造成了巨大的社会资源浪费：在展馆的建设期造成资金、土地等资源的浪费，在展馆的经营期也造成了市场的恶性竞争、产业总体收入的锐减。许多新型的现代化展馆由于物业管理、市场开拓等方面的费用过高，相继陷入到惨淡经营、勉强维持的境地。场馆被拍卖的消息屡次出现。
展馆的过剩主要是由“建场馆热”引起的。一些地方政府将建场馆当成政府的“政绩”，展览场馆的建设更多的是体现了当地政府的意志，而不是满足产业自身发展需求的市场行为。在德国的慕尼黑，一个展馆建设的前期论证就花去了13年的时间。但是，在我国，展馆建设常常是半年论证、两年施工，有的展馆建设甚至还远远少于这样的时间。
目前，有的二线城市竟然先后建成了好几个新的大型展馆，而一线城市也不甘落后。在北京，未来5年中就计划新增展览场馆面积50万平方米。但是，场馆并不能创造市场。展馆建设的过多、过快，超出了市场的需求，就必然要造成社会资源的浪费。
过度饱和的展览市场要求展馆的经营做出改变。这些展馆或硬件设施老化或位居闹市，交通条件不好，已不适合办展。在盈利的压力下，一些地区的某些展馆的转行已经势在必行，如将部分场馆改作商场、餐厅或会议场所等。比如说中国国际科技会展中心已经变成了汽车卖场，有的展馆已经“转行”为证券营业厅或商场。展馆的存量调整还表现为随行就市。上海展览馆(现更名为上海展览中心)由于地处城市中心，不方便大型的物流运输，就更多地举办了轻纺、珠宝、房地产这类与生活密切相关的展览。
在展馆的调整和转行中，地方政府要学会尊重市场规律，建立起展馆的进入和退出机制，同时场馆经营者也要顾及市场的需求，不要在展馆经营上一相情愿。
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