房产调控两手抓

　　上海金融办副主任马弘

　　对当前房地产，从政府的角度来讲，实际上是抓两个问题。一个是抓住房政策，住房政策是如何保证每一个居民都有房屋来居住，居者有其屋，对中国来讲，当前最重要的是解决中、低收入家庭的住房问题。另外一个就是要解决房地产市场发展的总体发展规模。不是说宏观上你怎么样去把握房地产的发展速度和发展规模，而是如果当房地产需求还没有到这 个程度，我们房地产就过度发展了，那么支撑房地产发展的不是需求，而是投机。现在的房地产利润如果在一年之内就可以赚回来，那么这个肯定是不正常的，里面肯定是有泡沫的。目前政府的宏观调控工作，一方面是要保证房地产政策的实施，如果你的房价太高了，政府就要保证中、低收入的住房需求；另一方面如果房地产里头有泡沫，这个泡沫一定要挤出来。