房地产业喧哗的共谋 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年06月01日 15:24 21世纪经济报道 | ||||||||
符定伟 本来作为行业的主体,商人们聚集在一起高谈阔论或者以个人的名义说三道四,没有什么不对的,而且在很大程度上,这是一个社会进步的表现。因为有话能说出来,并且被关心的人们听到,总比闷在家里发牢骚要好得多。但是,人们往往忘了这些人的身份,并且容易被他们的外衣所欺骗。
你想想,当商人们站出来说这个行业那个地区会如何如何时,他们的目的是什么?无论他们掩饰得多么巧妙——别忘了,他们是商人。 地产商成为公众人物,也只是近几年的事。在市场大规模扩张的过程中,他们或者以自我娱乐的方式出现,或者一个劲地批判政府,当然还有人以自己的生活方式引领着时尚风向。 市场的无序,是他们急于说话的原因之一。在这个变化得如此迅速的社会里,普通人一觉醒来,如果不去听听各种声音,就会落伍了。 当然,这怨不得大家,但如果听风是风,听雨是雨,问题就大了。因为不知什么时候,你已经掉进了他们的圈套。 地产峰会是他们共谋的手段之一。作为业界聚会的方式,这无可厚非,因为地产商聚在一块,除了热闹一番及寻找商机外,确实也谈了很多公众话题。问题是,作为传播者的媒体,没有分清他们哪些话是言不由衷,哪些话是真实想法。 于是,在很多情况下,媒体也成了共谋者。 现在的峰会越演越烈。对某个地区的发展方向,某块地的规划用途,某类项目的机缘巧合等等,他们都要说一说,并且是伙同一大批专家来,一起说。 再比如最近的房价问题,没有一个地产商说价格会跌,你也听不到有地产商感叹日子不好过。实际上,他们早已在做这样那样的准备了。 好早以前,提出市场之无形之手的亚当·斯密就说了:同行是冤家。即使是在以娱乐为目的的游戏中,人们也各怀鬼胎;而他们相互沟通的目的,往往只是合谋来损害公众的利益,或者设法哄抬物价。 当然了,地产商们不一定会同意这个说法,他们会说自己是站在整个行业的立场来发表言论,他们也会说自己或者自己的企业非常有社会责任心。 关于这些,你最好少信。 因为这不符合常识。常识是这样说的:企业的本质是谋利。 | ||||||||
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