|
再旦/文
这已不再是一个区域市场的资本游戏。当上海房地产面对来自全球资本涌入的压力，房价的叠涨似乎已超出了多数人的善良预期。
也许我们从没有如今天这样，畏惧海外资本的洪流。毕竟两年前，欢迎海外投资者角
力上海市场的声浪还言犹在耳。而一年前，将本地、外地、海外三足鼎立视为楼市良性需求结构的观点也流行至今。
上海这个日益国际化的都市，以海纳百川作为城市的精神内涵，但兼容并蓄是否意味着可以来者不拒？当我们为海外资本能够频频将上海作为进军中国市场的首站而欢欣不已时，其背后潜藏的危机却正悄悄地逼近我们的城池。
我们至少可以追问的是，同样作为民生需求的房产是否应当完全彻底地对外开放？
所以七部委整肃房产投机的举措可以荡涤内地市场的部分不安定因素，却难以对海外资本的长远博弈施加有效节制。事实上，加息钳制了内地闲散资本，却刺激了海外资本看高人民币升值的预期。因此，当一系列调控举措如火如荼地实行时，市场呈现的却是另一番我们所不乐见的图景：各地炒房团偃旗息鼓之日，正是海外资本大举入市之时。
房价调控的任务从未如今天般艰巨并考验着施政者的智慧。因为我们面对的不仅仅是内部压力，还有外部隐忧。
如果还一味延续过往的引资策略，也许有朝一日我们会为此付出更大的代价。毕竟相比房地产的市场泡沫，潜行的金融危机更为可怕。
| 
