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4月27日，国务院提出加强房地产市场引导和调控八项措施，可谓平步惊雷。
回顾这段时间以来，政府宏观调控所出台的一系列政策，今年3月17日，央行出台了以调高房贷利率、提高首付比例为主要内容的房贷新政策，抑制房价猛涨，控制由此可能带来的金融风险。紧接着在3月26日，国务院下发的《关于切实稳定住房价格的通知》(简称“国八条”)，也显示出国家对房地产市场实行偏紧的宏观调控的决心。期间，开征物业税也陆
续放出风声。银监会在近日也表示，将对天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆八大城市，四家国有商业银行和十二家股份制商业银行的房地产贷款进行全面检查，可能再掀对房地产宏观调控的又一次风暴。现在在上海召开全国部分城市房地产形势座谈会后，国务院又出台最新的八项措施。可以说是政府打出了宏观调控的一套“组合拳”
看到最新的八条措施，人们很容易想到国务院以前已经提出的“国八条”，在比较两个同是八条的要求后，给人的第一感觉就是，两个“八条”是一脉相承的，“国八条”是对省、市政府提出的稳定房价的要求，更宏观一些，是对大局的协调。而八条措施则更加细化，明确地点出了规划、土地、税收、金融及房地产主管部门在当前应该着手的工作重点，保证中低价位普通商品住房和经济适用住房建设和供应，成为抑制房价过快上涨的“杀手锏”。八条措施也有很强的可操作性，有一些解决房价上涨的手段，而且更加实际。
总之，就像本次国务院常务会议提出的“既要解决当前存在的突出问题，又要保持房地产业健康发展”，宏观调控要“突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导”，宏观调控决不是全国一刀切。
记者 李韶东
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